Huiswaardemeter

Woningwaarde Eudorinastraat 5C

1035VE Amsterdam

66 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 10.339Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 682.350
+2,1%
[ € 600.468 – € 764.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 646.708[ € 614.373 – € 679.043 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 719.956[ € 681.954 – € 753.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Eudorinastraat 5C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 682.350 (€ 10.339 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.181Sinds september +0,2%
+€ 14.03812 maanden +2,1%
€ -11.85312 mnd vs. NL -1,8%
Eudorinastraat 5C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 682.350 voor Eudorinastraat 5C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eudorinastraat 5C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 719.956. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 682.350.

Verwachte verkoopprijs Eudorinastraat 5C
€ 719.956[ € 681.954 – € 753.738 ]
Verkoper houdt over€ 710.786−€ 9.170 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 736.505+€ 16.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 719.956
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.920
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 710.786

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eudorinastraat 5C in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 646.708. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.799 per m².

Verwachte vraagprijs Eudorinastraat 5C
Onder gem. in buurt KadoelenBoven gem.
€ 646.708[ € 614.373 – € 679.043 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.799[ € 9.309 – € 10.289 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kadoelen
€ 958.600[ € 748.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eudorinastraat 5C adviseren wij in een bod van € 719.956, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 646.708 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 682.350+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 719.956+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 755.954+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eudorinastraat 5C zal in bij een vraagprijs van € 646.708 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eudorinastraat 5C in Amsterdam bedragen € 3.438 per maand bij een woningwaarde van € 682.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 882.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.337
OZB€ 30
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.201.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eudorinastraat 5C

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 682.350
Verwachte verkoopprijs€ 719.956
Verwachte vraagprijs€ 646.708
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKadoelen→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadoelen besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (8%)
C (19%)
D (15%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kadoelen

Kadoelen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landsmeerderdijk 20C, 1035PW Amsterdam
Landsmeerderdijk 20C
2010 · 106 m²
€ 795.897
Straatbeeld van Oossaander Hoop 59, 1035RX Amsterdam
Oossaander Hoop 59
2018 · 114 m²
€ 713.817
Straatbeeld van Oossaander Hoop 35, 1035RX Amsterdam
Oossaander Hoop 35
2015 · 113 m²
€ 710.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 682.350 is Eudorinastraat 5C een van de meer betaalbare woningen in Kadoelen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A++++: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Eudorinastraat 5C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eudorinastraat 5C in Amsterdam.

Wat is Eudorinastraat 5C in Amsterdam waard?
Eudorinastraat 5C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 682.350 (bandbreedte € 600.468 – € 764.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kadoelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eudorinastraat 5C in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Eudorinastraat 5C in Amsterdam is in oktober 2026 € 646.708 (bandbreedte € 614.373 – € 679.043). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.339.
Hoeveel moet ik overbieden op Eudorinastraat 5C in Amsterdam?
Voor Eudorinastraat 5C adviseren wij een bod van € 719.956 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eudorinastraat 5C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eudorinastraat 5C in Amsterdam bedragen € 3.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 682.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.337 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eudorinastraat 5C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eudorinastraat 5C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.038) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eudorinastraat 5C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadoelen is € 731.000. De geschatte marktwaarde van Eudorinastraat 5C ligt rond € 682.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eudorinastraat 5C?
Huishoudens in de buurt van Eudorinastraat 5C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).