Huiswaardemeter

Woningwaarde Stentorstraat 63B

1035XC Amsterdam

107 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 7.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 820.241
+2,1%
[ € 721.812 – € 918.670 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 778.633[ € 739.701 – € 817.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 863.739[ € 818.849 – € 905.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Stentorstraat 63B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 820.241 (€ 7.666 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.420Sinds september +0,2%
+€ 16.87512 maanden +2,1%
€ -14.24812 mnd vs. NL -1,8%
Stentorstraat 63B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 820.241 voor Stentorstraat 63B in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stentorstraat 63B in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 863.739. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 820.241.

Verwachte verkoopprijs Stentorstraat 63B
€ 863.739[ € 818.849 – € 905.044 ]
Verkoper houdt over€ 852.988−€ 10.751 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 883.164+€ 19.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 863.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.501
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 852.988

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stentorstraat 63B in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 778.633. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.277 per m².

Verwachte vraagprijs Stentorstraat 63B
Onder gem. in buurt KadoelenBoven gem.
€ 778.633[ € 739.701 – € 817.565 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.277[ € 6.913 – € 7.641 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kadoelen
€ 958.600[ € 748.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stentorstraat 63B adviseren wij in een bod van € 863.739, dat 10,9% boven de verwachte vraagprijs van € 778.633 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 820.241+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 863.739+10,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 906.926+16,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stentorstraat 63B zal in bij een vraagprijs van € 778.633 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stentorstraat 63B in Amsterdam bedragen € 4.128 per maand bij een woningwaarde van € 820.241. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.020.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.128/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.011
OZB€ 36
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.128
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.443.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stentorstraat 63B

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte179 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 820.241
Verwachte verkoopprijs€ 863.739
Verwachte vraagprijs€ 778.633
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtKadoelen→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kadoelen besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand.

€ 111/mndAardgas(970 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (38%)
B (8%)
C (19%)
D (15%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kadoelen

Kadoelen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

51,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Landsmeerderdijk 20C, 1035PW Amsterdam
Landsmeerderdijk 20C
2010 · 106 m²
€ 795.897
Straatbeeld van Oossaander Hoop 35, 1035RX Amsterdam
Oossaander Hoop 35
2015 · 113 m²
€ 710.536
Straatbeeld van Oossaander Hoop 59, 1035RX Amsterdam
Oossaander Hoop 59
2018 · 114 m²
€ 713.817
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 820.241 zit Stentorstraat 63B in het middensegment van Kadoelen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Stentorstraat 63B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stentorstraat 63B in Amsterdam.

Wat is Stentorstraat 63B in Amsterdam waard?
Stentorstraat 63B in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 820.241 (bandbreedte € 721.812 – € 918.670). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kadoelen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stentorstraat 63B in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Stentorstraat 63B in Amsterdam is in oktober 2026 € 778.633 (bandbreedte € 739.701 – € 817.565). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Stentorstraat 63B in Amsterdam?
Voor Stentorstraat 63B adviseren wij een bod van € 863.739 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stentorstraat 63B in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Stentorstraat 63B in Amsterdam bedragen € 4.128 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 820.241 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.011 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stentorstraat 63B in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stentorstraat 63B in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.875) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stentorstraat 63B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kadoelen is € 731.000. De geschatte marktwaarde van Stentorstraat 63B ligt rond € 820.241. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stentorstraat 63B?
Huishoudens in de buurt van Stentorstraat 63B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).