Huiswaardemeter

Woningwaarde De Wittenkade 110-H

1051AL Amsterdam

60 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 10.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 619.441
+2,1%
[ € 545.108 – € 693.774 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 586.904[ € 557.559 – € 616.249 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 653.781[ € 619.448 – € 684.653 ]

Wat is mijn huis waard?

De Wittenkade 110-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.441 (€ 10.324 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.072Sinds september +0,2%
+€ 12.74412 maanden +2,1%
€ -10.76012 mnd vs. NL -1,8%
De Wittenkade 110-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.441 voor De Wittenkade 110-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Wittenkade 110-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 653.781. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 619.441.

Verwachte verkoopprijs De Wittenkade 110-H
€ 653.781[ € 619.448 – € 684.653 ]
Verkoper houdt over€ 645.339−€ 8.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.007+€ 15.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 653.781
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 645.339

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Wittenkade 110-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 586.904. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.782 per m².

Verwachte vraagprijs De Wittenkade 110-H
Onder gem. in StaatsliedenbuurtBoven gem.
€ 586.904[ € 557.559 – € 616.249 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.782[ € 9.293 – € 10.271 ]
Gem. vraagprijs in Staatsliedenbuurt
€ 700.357[ € 395.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Wittenkade 110-H adviseren wij in een bod van € 653.781, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 586.904 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.441+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 653.781+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 686.470+17,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Wittenkade 110-H zal in bij een vraagprijs van € 586.904 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Wittenkade 110-H in Amsterdam bedragen € 3.125 per maand bij een woningwaarde van € 619.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 819.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.125/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.029
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.125
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.090.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Wittenkade 110-H

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.441
Verwachte verkoopprijs€ 653.781
Verwachte vraagprijs€ 586.904
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFannius Scholtenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fannius Scholtenbuurt besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.460 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (16%)
C (31%)
D (18%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Fannius Scholtenbuurt

Fannius Scholtenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

16,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Hogendorpstraat 64B, 1051BS Amsterdam
Van Hogendorpstraat 64B
1899 · 64 m²
€ 626.759
Straatbeeld van Van der Hoopstraat 45-1, 1051VB Amsterdam
Van der Hoopstraat 45-1
1905 · 41 m²
€ 375.597
Straatbeeld van Van Hogendorpstraat 127-2, 1051BM Amsterdam
Van Hogendorpstraat 127-2
1902 · 43 m²
€ 445.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 619.441 ligt De Wittenkade 110-H een stuk boven het buurtgemiddelde in Fannius Scholtenbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Wittenkade 110-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Wittenkade 110-H in Amsterdam.

Wat is De Wittenkade 110-H in Amsterdam waard?
De Wittenkade 110-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.441 (bandbreedte € 545.108 – € 693.774). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fannius Scholtenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Wittenkade 110-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van De Wittenkade 110-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 586.904 (bandbreedte € 557.559 – € 616.249). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.324.
Hoeveel moet ik overbieden op De Wittenkade 110-H in Amsterdam?
Voor De Wittenkade 110-H adviseren wij een bod van € 653.781 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Wittenkade 110-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van De Wittenkade 110-H in Amsterdam bedragen € 3.125 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.029 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Wittenkade 110-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Wittenkade 110-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.744) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Wittenkade 110-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fannius Scholtenbuurt is € 436.000. De geschatte marktwaarde van De Wittenkade 110-H ligt rond € 619.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Wittenkade 110-H?
Huishoudens in de buurt van De Wittenkade 110-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).