Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Hogendorpstraat 153-2

1051BN Amsterdam

43 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1903Bouwjaar
€ 18.214Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 783.195
+2,1%
[ € 689.212 – € 877.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 736.620[ € 699.789 – € 773.451 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 828.223[ € 778.165 – € 860.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hogendorpstraat 153-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 783.195 (€ 18.214 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.356Sinds september +0,2%
+€ 16.11312 maanden +2,1%
€ -13.60512 mnd vs. NL -1,8%
Van Hogendorpstraat 153-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 783.195 voor Van Hogendorpstraat 153-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hogendorpstraat 153-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 828.223. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 783.195.

Verwachte verkoopprijs Van Hogendorpstraat 153-2
€ 828.223[ € 778.165 – € 860.078 ]
Verkoper houdt over€ 817.863−€ 10.360 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 846.937+€ 18.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 828.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.110
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 817.863

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Hogendorpstraat 153-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 736.620. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 17.131 per m².

Verwachte vraagprijs Van Hogendorpstraat 153-2
Onder gem. in StaatsliedenbuurtBoven gem.
€ 736.620[ € 699.789 – € 773.451 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 17.131[ € 16.274 – € 17.987 ]
Gem. vraagprijs in Staatsliedenbuurt
€ 700.357[ € 395.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hogendorpstraat 153-2 adviseren wij in een bod van € 828.223, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 736.620 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 783.195+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 828.223+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 869.634+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hogendorpstraat 153-2 zal in bij een vraagprijs van € 736.620 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hogendorpstraat 153-2 in Amsterdam bedragen € 3.929 per maand bij een woningwaarde van € 783.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 983.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.929/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.830
OZB€ 34
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.929
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.378.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hogendorpstraat 153-2

Woninggegevens

Bouwjaar1903
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 783.195
Verwachte verkoopprijs€ 828.223
Verwachte vraagprijs€ 736.620
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFannius Scholtenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fannius Scholtenbuurt besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.460 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (16%)
C (31%)
D (18%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Fannius Scholtenbuurt

Fannius Scholtenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

16,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Hogendorpstraat 127-2, 1051BM Amsterdam
Van Hogendorpstraat 127-2
1902 · 43 m²
€ 445.034
Straatbeeld van Van der Hoopstraat 45-1, 1051VB Amsterdam
Van der Hoopstraat 45-1
1905 · 41 m²
€ 375.597
Straatbeeld van Bentinckstraat 51-1, 1051GE Amsterdam
Bentinckstraat 51-1
1900 · 41 m²
€ 422.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Hogendorpstraat 153-2 valt met een geschatte woningwaarde van € 783.195 duidelijk in het hogere segment van Fannius Scholtenbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Hogendorpstraat 153-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hogendorpstraat 153-2 in Amsterdam.

Wat is Van Hogendorpstraat 153-2 in Amsterdam waard?
Van Hogendorpstraat 153-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 783.195 (bandbreedte € 689.212 – € 877.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fannius Scholtenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Hogendorpstraat 153-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Van Hogendorpstraat 153-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 736.620 (bandbreedte € 699.789 – € 773.451). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 18.214.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hogendorpstraat 153-2 in Amsterdam?
Voor Van Hogendorpstraat 153-2 adviseren wij een bod van € 828.223 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hogendorpstraat 153-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hogendorpstraat 153-2 in Amsterdam bedragen € 3.929 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 783.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.830 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hogendorpstraat 153-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hogendorpstraat 153-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.113) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hogendorpstraat 153-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fannius Scholtenbuurt is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Van Hogendorpstraat 153-2 ligt rond € 783.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hogendorpstraat 153-2?
Huishoudens in de buurt van Van Hogendorpstraat 153-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).