Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Hogendorpstraat 157-H

1051BN Amsterdam

77 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 6.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.118
+2,1%
[ € 426.904 – € 543.332 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 457.879[ € 434.985 – € 480.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 510.626[ € 487.618 – € 538.947 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hogendorpstraat 157-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.118 (€ 6.300 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 840Sinds september +0,2%
+€ 9.98112 maanden +2,1%
€ -8.42612 mnd vs. NL -1,8%
Van Hogendorpstraat 157-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.118 voor Van Hogendorpstraat 157-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hogendorpstraat 157-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 510.626. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 485.118.

Verwachte verkoopprijs Van Hogendorpstraat 157-H
€ 510.626[ € 487.618 – € 538.947 ]
Verkoper houdt over€ 503.759−€ 6.867 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 522.989+€ 12.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 510.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.617
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 503.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Hogendorpstraat 157-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 457.879. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.946 per m².

Verwachte vraagprijs Van Hogendorpstraat 157-H
Onder gem. in StaatsliedenbuurtBoven gem.
€ 457.879[ € 434.985 – € 480.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.946[ € 5.649 – € 6.244 ]
Gem. vraagprijs in Staatsliedenbuurt
€ 700.357[ € 395.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hogendorpstraat 157-H adviseren wij in een bod van € 510.626, dat 11,5% boven de verwachte vraagprijs van € 457.879 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.118+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 510.626+11,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.157+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hogendorpstraat 157-H zal in bij een vraagprijs van € 457.879 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hogendorpstraat 157-H in Amsterdam bedragen € 2.466 per maand bij een woningwaarde van € 485.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.372
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hogendorpstraat 157-H

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.118
Verwachte verkoopprijs€ 510.626
Verwachte vraagprijs€ 457.879
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFannius Scholtenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fannius Scholtenbuurt besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.460 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (16%)
C (31%)
D (18%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Fannius Scholtenbuurt

Fannius Scholtenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

16,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Hogendorpstraat 64B, 1051BS Amsterdam
Van Hogendorpstraat 64B
1899 · 64 m²
€ 626.759
Straatbeeld van Van der Hoopstraat 45-1, 1051VB Amsterdam
Van der Hoopstraat 45-1
1905 · 41 m²
€ 375.597
Straatbeeld van Van Hogendorpstraat 127-2, 1051BM Amsterdam
Van Hogendorpstraat 127-2
1902 · 43 m²
€ 445.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Hogendorpstraat 157-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 485.118 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Fannius Scholtenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Hogendorpstraat 157-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hogendorpstraat 157-H in Amsterdam.

Wat is Van Hogendorpstraat 157-H in Amsterdam waard?
Van Hogendorpstraat 157-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.118 (bandbreedte € 426.904 – € 543.332). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fannius Scholtenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Hogendorpstraat 157-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Van Hogendorpstraat 157-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 457.879 (bandbreedte € 434.985 – € 480.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hogendorpstraat 157-H in Amsterdam?
Voor Van Hogendorpstraat 157-H adviseren wij een bod van € 510.626 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hogendorpstraat 157-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hogendorpstraat 157-H in Amsterdam bedragen € 2.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.372 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hogendorpstraat 157-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hogendorpstraat 157-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.981) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hogendorpstraat 157-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fannius Scholtenbuurt is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Van Hogendorpstraat 157-H ligt rond € 485.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hogendorpstraat 157-H?
Huishoudens in de buurt van Van Hogendorpstraat 157-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).