Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Hogendorpstraat 118-H

1051BV Amsterdam

42 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 15.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 643.587
+2,1%
[ € 566.357 – € 720.817 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 609.925[ € 579.429 – € 640.421 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 677.139[ € 643.166 – € 710.867 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hogendorpstraat 118-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 643.587 (€ 15.324 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.114Sinds september +0,2%
+€ 13.24112 maanden +2,1%
€ -11.17912 mnd vs. NL -1,8%
Van Hogendorpstraat 118-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 643.587 voor Van Hogendorpstraat 118-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hogendorpstraat 118-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 677.139. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 643.587.

Verwachte verkoopprijs Van Hogendorpstraat 118-H
€ 677.139[ € 643.166 – € 710.867 ]
Verkoper houdt over€ 668.440−€ 8.699 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 692.832+€ 15.693 kosten koper
Verkoopprijs€ 677.139
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.449
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 668.440

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Hogendorpstraat 118-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 609.925. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 14.522 per m².

Verwachte vraagprijs Van Hogendorpstraat 118-H
Onder gem. in StaatsliedenbuurtBoven gem.
€ 609.925[ € 579.429 – € 640.421 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 14.522[ € 13.796 – € 15.248 ]
Gem. vraagprijs in Staatsliedenbuurt
€ 700.357[ € 395.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hogendorpstraat 118-H adviseren wij in een bod van € 677.139, dat 11,0% boven de verwachte vraagprijs van € 609.925 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 643.587+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 677.139+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 710.996+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hogendorpstraat 118-H zal in bij een vraagprijs van € 609.925 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hogendorpstraat 118-H in Amsterdam bedragen € 3.240 per maand bij een woningwaarde van € 643.587. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.147
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.132.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hogendorpstraat 118-H

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 643.587
Verwachte verkoopprijs€ 677.139
Verwachte vraagprijs€ 609.925
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFannius Scholtenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fannius Scholtenbuurt besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.460 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (16%)
C (31%)
D (18%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Fannius Scholtenbuurt

Fannius Scholtenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

16,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Hoopstraat 45-1, 1051VB Amsterdam
Van der Hoopstraat 45-1
1905 · 41 m²
€ 375.597
Straatbeeld van Van Hogendorpstraat 127-2, 1051BM Amsterdam
Van Hogendorpstraat 127-2
1902 · 43 m²
€ 445.034
Straatbeeld van Bentinckstraat 51-1, 1051GE Amsterdam
Bentinckstraat 51-1
1900 · 41 m²
€ 422.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 643.587 ligt Van Hogendorpstraat 118-H een stuk boven het buurtgemiddelde in Fannius Scholtenbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Hogendorpstraat 118-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hogendorpstraat 118-H in Amsterdam.

Wat is Van Hogendorpstraat 118-H in Amsterdam waard?
Van Hogendorpstraat 118-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 643.587 (bandbreedte € 566.357 – € 720.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fannius Scholtenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Hogendorpstraat 118-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Van Hogendorpstraat 118-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 609.925 (bandbreedte € 579.429 – € 640.421). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 15.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hogendorpstraat 118-H in Amsterdam?
Voor Van Hogendorpstraat 118-H adviseren wij een bod van € 677.139 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hogendorpstraat 118-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hogendorpstraat 118-H in Amsterdam bedragen € 3.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 643.587 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.147 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hogendorpstraat 118-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hogendorpstraat 118-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.241) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hogendorpstraat 118-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fannius Scholtenbuurt is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Van Hogendorpstraat 118-H ligt rond € 643.587. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hogendorpstraat 118-H?
Huishoudens in de buurt van Van Hogendorpstraat 118-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).