Huiswaardemeter

Woningwaarde Groen van Prinstererstraat 23-H

1051ED Amsterdam

38 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 12.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.539
+2,1%
[ € 410.554 – € 522.524 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.532[ € 416.605 – € 460.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.361[ € 467.431 – € 516.635 ]

Wat is mijn huis waard?

Groen van Prinstererstraat 23-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 466.539 (€ 12.277 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 807Sinds september +0,2%
+€ 9.59812 maanden +2,1%
€ -8.10412 mnd vs. NL -1,8%
Groen van Prinstererstraat 23-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.539 voor Groen van Prinstererstraat 23-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groen van Prinstererstraat 23-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.361. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 466.539.

Verwachte verkoopprijs Groen van Prinstererstraat 23-H
€ 493.361[ € 467.431 – € 516.635 ]
Verkoper houdt over€ 486.684−€ 6.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.378+€ 12.017 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.684

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groen van Prinstererstraat 23-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.540 per m².

Verwachte vraagprijs Groen van Prinstererstraat 23-H
Onder gem. in StaatsliedenbuurtBoven gem.
€ 438.532[ € 416.605 – € 460.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.540[ € 10.963 – € 12.117 ]
Gem. vraagprijs in Staatsliedenbuurt
€ 700.357[ € 395.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groen van Prinstererstraat 23-H adviseren wij in een bod van € 493.361, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 438.532 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.539+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.361+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.029+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groen van Prinstererstraat 23-H zal in bij een vraagprijs van € 438.532 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groen van Prinstererstraat 23-H in Amsterdam bedragen € 2.365 per maand bij een woningwaarde van € 466.539. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.365/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.281
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.365
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groen van Prinstererstraat 23-H

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte38 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.539
Verwachte verkoopprijs€ 493.361
Verwachte vraagprijs€ 438.532
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFannius Scholtenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fannius Scholtenbuurt besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.460 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (16%)
C (31%)
D (18%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Fannius Scholtenbuurt

Fannius Scholtenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

16,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Hoopstraat 45-1, 1051VB Amsterdam
Van der Hoopstraat 45-1
1905 · 41 m²
€ 375.597
Straatbeeld van Bentinckstraat 51-1, 1051GE Amsterdam
Bentinckstraat 51-1
1900 · 41 m²
€ 422.749
Straatbeeld van Van Hogendorpstraat 127-2, 1051BM Amsterdam
Van Hogendorpstraat 127-2
1902 · 43 m²
€ 445.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groen van Prinstererstraat 23-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 466.539 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Fannius Scholtenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groen van Prinstererstraat 23-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groen van Prinstererstraat 23-H in Amsterdam.

Wat is Groen van Prinstererstraat 23-H in Amsterdam waard?
Groen van Prinstererstraat 23-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.539 (bandbreedte € 410.554 – € 522.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fannius Scholtenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groen van Prinstererstraat 23-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Groen van Prinstererstraat 23-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 438.532 (bandbreedte € 416.605 – € 460.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Groen van Prinstererstraat 23-H in Amsterdam?
Voor Groen van Prinstererstraat 23-H adviseren wij een bod van € 493.361 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groen van Prinstererstraat 23-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Groen van Prinstererstraat 23-H in Amsterdam bedragen € 2.365 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.539 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.281 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groen van Prinstererstraat 23-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groen van Prinstererstraat 23-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.598) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groen van Prinstererstraat 23-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fannius Scholtenbuurt is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Groen van Prinstererstraat 23-H ligt rond € 466.539. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groen van Prinstererstraat 23-H?
Huishoudens in de buurt van Groen van Prinstererstraat 23-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).