Huiswaardemeter

Woningwaarde Groen van Prinstererstraat 3-H

1051ED Amsterdam

50 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 9.604Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.200
+2,1%
[ € 422.576 – € 537.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 507.808[ € 479.655 – € 530.145 ]

Wat is mijn huis waard?

Groen van Prinstererstraat 3-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.200 (€ 9.604 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 831Sinds september +0,2%
+€ 9.87912 maanden +2,1%
€ -8.34212 mnd vs. NL -1,8%
Groen van Prinstererstraat 3-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.200 voor Groen van Prinstererstraat 3-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groen van Prinstererstraat 3-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 507.808. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 480.200.

Verwachte verkoopprijs Groen van Prinstererstraat 3-H
€ 507.808[ € 479.655 – € 530.145 ]
Verkoper houdt over€ 500.972−€ 6.836 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.114+€ 12.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 507.808
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.586
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groen van Prinstererstraat 3-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.000 per m².

Verwachte vraagprijs Groen van Prinstererstraat 3-H
Onder gem. in StaatsliedenbuurtBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.000[ € 8.550 – € 9.450 ]
Gem. vraagprijs in Staatsliedenbuurt
€ 700.357[ € 395.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groen van Prinstererstraat 3-H adviseren wij in een bod van € 507.808, dat 12,8% boven de verwachte vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.200+6,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 507.808+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.198+18,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groen van Prinstererstraat 3-H zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groen van Prinstererstraat 3-H in Amsterdam bedragen € 2.436 per maand bij een woningwaarde van € 480.200. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.348
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 845.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groen van Prinstererstraat 3-H

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.200
Verwachte verkoopprijs€ 507.808
Verwachte vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFannius Scholtenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fannius Scholtenbuurt besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.460 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (16%)
C (31%)
D (18%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Fannius Scholtenbuurt

Fannius Scholtenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

16,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Hogendorpstraat 127-2, 1051BM Amsterdam
Van Hogendorpstraat 127-2
1902 · 43 m²
€ 445.034
Straatbeeld van Van der Hoopstraat 45-1, 1051VB Amsterdam
Van der Hoopstraat 45-1
1905 · 41 m²
€ 375.597
Straatbeeld van Bentinckstraat 51-1, 1051GE Amsterdam
Bentinckstraat 51-1
1900 · 41 m²
€ 422.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groen van Prinstererstraat 3-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 480.200 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Fannius Scholtenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Groen van Prinstererstraat 3-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groen van Prinstererstraat 3-H in Amsterdam.

Wat is Groen van Prinstererstraat 3-H in Amsterdam waard?
Groen van Prinstererstraat 3-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.200 (bandbreedte € 422.576 – € 537.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fannius Scholtenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groen van Prinstererstraat 3-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Groen van Prinstererstraat 3-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 450.000 (bandbreedte € 427.500 – € 472.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.604.
Hoeveel moet ik overbieden op Groen van Prinstererstraat 3-H in Amsterdam?
Voor Groen van Prinstererstraat 3-H adviseren wij een bod van € 507.808 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groen van Prinstererstraat 3-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Groen van Prinstererstraat 3-H in Amsterdam bedragen € 2.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.200 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.348 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groen van Prinstererstraat 3-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groen van Prinstererstraat 3-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.879) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groen van Prinstererstraat 3-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fannius Scholtenbuurt is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Groen van Prinstererstraat 3-H ligt rond € 480.200. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groen van Prinstererstraat 3-H?
Huishoudens in de buurt van Groen van Prinstererstraat 3-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).