Huiswaardemeter

Woningwaarde Fannius Scholtenstraat 73-H

1051EV Amsterdam

42 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 9.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 397.926
+2,1%
[ € 350.175 – € 445.677 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.627[ € 401.137 – € 443.362 ]

Wat is mijn huis waard?

Fannius Scholtenstraat 73-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 397.926 (€ 9.474 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 689Sinds september +0,2%
+€ 8.18712 maanden +2,1%
€ -6.91212 mnd vs. NL -1,8%
Fannius Scholtenstraat 73-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 397.926 voor Fannius Scholtenstraat 73-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fannius Scholtenstraat 73-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.627. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 397.926.

Verwachte verkoopprijs Fannius Scholtenstraat 73-H
€ 420.627[ € 401.137 – € 443.362 ]
Verkoper houdt over€ 414.750−€ 5.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.190+€ 10.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.750

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fannius Scholtenstraat 73-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.929 per m².

Verwachte vraagprijs Fannius Scholtenstraat 73-H
Onder gem. in StaatsliedenbuurtBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.929[ € 8.482 – € 9.375 ]
Gem. vraagprijs in Staatsliedenbuurt
€ 700.357[ € 395.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fannius Scholtenstraat 73-H adviseren wij in een bod van € 420.627, dat 12,2% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 397.926+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.627+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.658+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fannius Scholtenstraat 73-H zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fannius Scholtenstraat 73-H in Amsterdam bedragen € 2.028 per maand bij een woningwaarde van € 397.926. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.028/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.946
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.028
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fannius Scholtenstraat 73-H

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 397.926
Verwachte verkoopprijs€ 420.627
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFannius Scholtenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fannius Scholtenbuurt besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.460 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (16%)
C (31%)
D (18%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Fannius Scholtenbuurt

Fannius Scholtenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

16,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bentinckstraat 51-1, 1051GE Amsterdam
Bentinckstraat 51-1
1900 · 41 m²
€ 422.749
Straatbeeld van Van Hogendorpstraat 127-2, 1051BM Amsterdam
Van Hogendorpstraat 127-2
1902 · 43 m²
€ 445.034
Straatbeeld van Van der Hoopstraat 45-1, 1051VB Amsterdam
Van der Hoopstraat 45-1
1905 · 41 m²
€ 375.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 397.926 is Fannius Scholtenstraat 73-H een van de meer betaalbare woningen in Fannius Scholtenbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fannius Scholtenstraat 73-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fannius Scholtenstraat 73-H in Amsterdam.

Wat is Fannius Scholtenstraat 73-H in Amsterdam waard?
Fannius Scholtenstraat 73-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 397.926 (bandbreedte € 350.175 – € 445.677). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Fannius Scholtenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fannius Scholtenstraat 73-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Fannius Scholtenstraat 73-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Fannius Scholtenstraat 73-H in Amsterdam?
Voor Fannius Scholtenstraat 73-H adviseren wij een bod van € 420.627 — 12,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fannius Scholtenstraat 73-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Fannius Scholtenstraat 73-H in Amsterdam bedragen € 2.028 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 397.926 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.946 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fannius Scholtenstraat 73-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fannius Scholtenstraat 73-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.187) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fannius Scholtenstraat 73-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fannius Scholtenbuurt is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Fannius Scholtenstraat 73-H ligt rond € 397.926. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fannius Scholtenstraat 73-H?
Huishoudens in de buurt van Fannius Scholtenstraat 73-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).