Huiswaardemeter

Woningwaarde Fannius Scholtenstraat 77-3

1051EW Amsterdam

56 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 9.109Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 510.113
+2,1%
[ € 448.899 – € 571.327 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.057[ € 457.004 – € 505.110 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 540.924[ € 512.301 – € 566.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Fannius Scholtenstraat 77-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 510.113 (€ 9.109 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 883Sinds september +0,2%
+€ 10.49512 maanden +2,1%
€ -8.86112 mnd vs. NL -1,8%
Fannius Scholtenstraat 77-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 510.113 voor Fannius Scholtenstraat 77-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fannius Scholtenstraat 77-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 540.924. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 510.113.

Verwachte verkoopprijs Fannius Scholtenstraat 77-3
€ 540.924[ € 512.301 – € 566.228 ]
Verkoper houdt over€ 533.724−€ 7.200 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 553.892+€ 12.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 540.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.950
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 533.724

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fannius Scholtenstraat 77-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.590 per m².

Verwachte vraagprijs Fannius Scholtenstraat 77-3
Onder gem. in StaatsliedenbuurtBoven gem.
€ 481.057[ € 457.004 – € 505.110 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.590[ € 8.161 – € 9.020 ]
Gem. vraagprijs in Staatsliedenbuurt
€ 700.357[ € 395.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fannius Scholtenstraat 77-3 adviseren wij in een bod van € 540.924, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 481.057 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 510.113+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 540.924+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 567.970+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fannius Scholtenstraat 77-3 zal in bij een vraagprijs van € 481.057 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fannius Scholtenstraat 77-3 in Amsterdam bedragen € 2.585 per maand bij een woningwaarde van € 510.113. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.585/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.495
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.585
Totaal betaald over 30 jaar€ 898.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fannius Scholtenstraat 77-3

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte56 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 510.113
Verwachte verkoopprijs€ 540.924
Verwachte vraagprijs€ 481.057
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFannius Scholtenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fannius Scholtenbuurt besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.460 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (16%)
C (31%)
D (18%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Fannius Scholtenbuurt

Fannius Scholtenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

16,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Hogendorpstraat 64B, 1051BS Amsterdam
Van Hogendorpstraat 64B
1899 · 64 m²
€ 626.759
Straatbeeld van Bentinckstraat 51-1, 1051GE Amsterdam
Bentinckstraat 51-1
1900 · 41 m²
€ 422.749
Straatbeeld van Van Hogendorpstraat 127-2, 1051BM Amsterdam
Van Hogendorpstraat 127-2
1902 · 43 m²
€ 445.034
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fannius Scholtenstraat 77-3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 510.113 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Fannius Scholtenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fannius Scholtenstraat 77-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fannius Scholtenstraat 77-3 in Amsterdam.

Wat is Fannius Scholtenstraat 77-3 in Amsterdam waard?
Fannius Scholtenstraat 77-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 510.113 (bandbreedte € 448.899 – € 571.327). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fannius Scholtenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fannius Scholtenstraat 77-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Fannius Scholtenstraat 77-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 481.057 (bandbreedte € 457.004 – € 505.110). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.109.
Hoeveel moet ik overbieden op Fannius Scholtenstraat 77-3 in Amsterdam?
Voor Fannius Scholtenstraat 77-3 adviseren wij een bod van € 540.924 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fannius Scholtenstraat 77-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Fannius Scholtenstraat 77-3 in Amsterdam bedragen € 2.585 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 510.113 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.495 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fannius Scholtenstraat 77-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fannius Scholtenstraat 77-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.495) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fannius Scholtenstraat 77-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fannius Scholtenbuurt is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Fannius Scholtenstraat 77-3 ligt rond € 510.113. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fannius Scholtenstraat 77-3?
Huishoudens in de buurt van Fannius Scholtenstraat 77-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).