Huiswaardemeter

Woningwaarde Fannius Scholtenstraat 66-1

1051GA Amsterdam

Te koop
68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 8.459Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 575.199
+1,2%
[ € 506.175 – € 644.223 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 605.186[ € 579.880 – € 640.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Fannius Scholtenstraat 66-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 575.199 (€ 8.459 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 996Sinds mei +0,2%
+€ 6.84112 maanden +1,2%
€ -17.26112 mnd vs. NL -3,0%
Fannius Scholtenstraat 66-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 575.199 voor Fannius Scholtenstraat 66-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fannius Scholtenstraat 66-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 605.186. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 575.199.

Verwachte verkoopprijs Fannius Scholtenstraat 66-1
€ 605.186[ € 579.880 – € 640.920 ]
Verkoper houdt over€ 597.279−€ 7.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 619.440+€ 14.254 kosten koper
Verkoopprijs€ 605.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 597.279

Wat is de vraagprijs?

Fannius Scholtenstraat 66-1 in Amsterdam staat in te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.015 per m².

Vraagprijs Fannius Scholtenstraat 66-1
Onder gem. in buurt Fannius ScholtenbuurtBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.015[ € 7.614 – € 8.415 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fannius Scholtenbuurt
€ 421.667[ € 375.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fannius Scholtenstraat 66-1 adviseren wij in een bod van € 605.186, dat 11,0% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 575.199+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 605.186+11,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 635.445+16,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fannius Scholtenstraat 66-1 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fannius Scholtenstraat 66-1 in Amsterdam bedragen € 2.895 per maand bij een woningwaarde van € 575.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 288.000€ 863.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.895/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.813
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.895
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.012.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fannius Scholtenstraat 66-1

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 575.199
Verwachte verkoopprijs€ 605.186
Vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFannius Scholtenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fannius Scholtenbuurt besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.460 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (15%)
C (29%)
D (20%)
E (9%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Fannius Scholtenbuurt

Fannius Scholtenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

16,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Hogendorpstraat 127-2, 1051BM Amsterdam
Van Hogendorpstraat 127-2
1902 · 43 m²
€ 443.034
Straatbeeld van Van der Hoopstraat 45-1, 1051VB Amsterdam
Van der Hoopstraat 45-1
1905 · 41 m²
€ 373.910
Straatbeeld van Haarlemmerweg 213-2, 1051LE Amsterdam
Haarlemmerweg 213-2
1901 · 51 m²
€ 451.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 575.199 zit Fannius Scholtenstraat 66-1 in het middensegment van Fannius Scholtenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Fannius Scholtenstraat 66-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fannius Scholtenstraat 66-1 in Amsterdam.

Wat is Fannius Scholtenstraat 66-1 in Amsterdam waard?
Fannius Scholtenstraat 66-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 575.199 (bandbreedte € 506.175 – € 644.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fannius Scholtenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Fannius Scholtenstraat 66-1 in Amsterdam?
Fannius Scholtenstraat 66-1 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.459.
Hoeveel moet ik overbieden op Fannius Scholtenstraat 66-1 in Amsterdam?
Voor Fannius Scholtenstraat 66-1 adviseren wij een bod van € 605.186 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fannius Scholtenstraat 66-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Fannius Scholtenstraat 66-1 in Amsterdam bedragen € 3.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 575.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.813 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 132 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fannius Scholtenstraat 66-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fannius Scholtenstraat 66-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.841) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fannius Scholtenstraat 66-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fannius Scholtenbuurt is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Fannius Scholtenstraat 66-1 ligt rond € 575.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fannius Scholtenstraat 66-1?
Huishoudens in de buurt van Fannius Scholtenstraat 66-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).