Huiswaardemeter

Woningwaarde Bentinckstraat 15-H

1051GC Amsterdam

47 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1898Bouwjaar
€ 9.809Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.030
+2,1%
[ € 405.706 – € 516.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 434.830[ € 413.089 – € 456.572 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.126[ € 462.660 – € 511.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Bentinckstraat 15-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.030 (€ 9.809 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 798Sinds september +0,2%
+€ 9.48512 maanden +2,1%
€ -8.00812 mnd vs. NL -1,8%
Bentinckstraat 15-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.030 voor Bentinckstraat 15-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bentinckstraat 15-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.126. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 461.030.

Verwachte verkoopprijs Bentinckstraat 15-H
€ 487.126[ € 462.660 – € 511.361 ]
Verkoper houdt over€ 480.518−€ 6.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.019+€ 11.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bentinckstraat 15-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 434.830. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.252 per m².

Verwachte vraagprijs Bentinckstraat 15-H
Onder gem. in StaatsliedenbuurtBoven gem.
€ 434.830[ € 413.089 – € 456.572 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.252[ € 8.789 – € 9.714 ]
Gem. vraagprijs in Staatsliedenbuurt
€ 700.357[ € 395.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bentinckstraat 15-H adviseren wij in een bod van € 487.126, dat 12,0% boven de verwachte vraagprijs van € 434.830 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.030+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.126+12,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.482+17,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bentinckstraat 15-H zal in bij een vraagprijs van € 434.830 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bentinckstraat 15-H in Amsterdam bedragen € 2.341 per maand bij een woningwaarde van € 461.030. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.255
OZB€ 20
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bentinckstraat 15-H

Woninggegevens

Bouwjaar1898
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.030
Verwachte verkoopprijs€ 487.126
Verwachte vraagprijs€ 434.830
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFannius Scholtenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fannius Scholtenbuurt besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.460 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (16%)
C (31%)
D (18%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Fannius Scholtenbuurt

Fannius Scholtenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

16,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bentinckstraat 51-1, 1051GE Amsterdam
Bentinckstraat 51-1
1900 · 41 m²
€ 422.749
Straatbeeld van Van Hogendorpstraat 127-2, 1051BM Amsterdam
Van Hogendorpstraat 127-2
1902 · 43 m²
€ 445.034
Straatbeeld van Van der Hoopstraat 45-1, 1051VB Amsterdam
Van der Hoopstraat 45-1
1905 · 41 m²
€ 375.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.030 is Bentinckstraat 15-H een van de meer betaalbare woningen in Fannius Scholtenbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bentinckstraat 15-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bentinckstraat 15-H in Amsterdam.

Wat is Bentinckstraat 15-H in Amsterdam waard?
Bentinckstraat 15-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.030 (bandbreedte € 405.706 – € 516.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fannius Scholtenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bentinckstraat 15-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bentinckstraat 15-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 434.830 (bandbreedte € 413.089 – € 456.572). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.809.
Hoeveel moet ik overbieden op Bentinckstraat 15-H in Amsterdam?
Voor Bentinckstraat 15-H adviseren wij een bod van € 487.126 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bentinckstraat 15-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bentinckstraat 15-H in Amsterdam bedragen € 2.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.030 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.255 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bentinckstraat 15-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bentinckstraat 15-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.485) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bentinckstraat 15-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fannius Scholtenbuurt is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Bentinckstraat 15-H ligt rond € 461.030. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bentinckstraat 15-H?
Huishoudens in de buurt van Bentinckstraat 15-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).