Huiswaardemeter

Woningwaarde Bentinckstraat 19-H

1051GD Amsterdam

44 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 9.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.005
+2,1%
[ € 364.324 – € 463.686 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.907[ € 370.412 – € 409.402 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.623[ € 415.232 – € 458.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Bentinckstraat 19-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.005 (€ 9.409 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 717Sinds september +0,2%
+€ 8.51712 maanden +2,1%
€ -7.19212 mnd vs. NL -1,8%
Bentinckstraat 19-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.005 voor Bentinckstraat 19-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bentinckstraat 19-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.623. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 414.005.

Verwachte verkoopprijs Bentinckstraat 19-H
€ 437.623[ € 415.232 – € 458.940 ]
Verkoper houdt over€ 431.559−€ 6.064 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.525+€ 10.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.623
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.814
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bentinckstraat 19-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.862 per m².

Verwachte vraagprijs Bentinckstraat 19-H
Onder gem. in StaatsliedenbuurtBoven gem.
€ 389.907[ € 370.412 – € 409.402 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.862[ € 8.418 – € 9.305 ]
Gem. vraagprijs in Staatsliedenbuurt
€ 723.846[ € 395.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bentinckstraat 19-H adviseren wij in een bod van € 437.623, dat 12,2% boven de verwachte vraagprijs van € 389.907 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.005+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.623+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.504+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bentinckstraat 19-H zal in bij een vraagprijs van € 389.907 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bentinckstraat 19-H in Amsterdam bedragen € 2.108 per maand bij een woningwaarde van € 414.005. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.025
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bentinckstraat 19-H

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.005
Verwachte verkoopprijs€ 437.623
Verwachte vraagprijs€ 389.907
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFannius Scholtenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fannius Scholtenbuurt besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.460 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (16%)
C (31%)
D (18%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Fannius Scholtenbuurt

Fannius Scholtenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

16,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bentinckstraat 51-1, 1051GE Amsterdam
Bentinckstraat 51-1
1900 · 41 m²
€ 422.749
Straatbeeld van Van Hogendorpstraat 127-2, 1051BM Amsterdam
Van Hogendorpstraat 127-2
1902 · 43 m²
€ 445.034
Straatbeeld van Van der Hoopstraat 45-1, 1051VB Amsterdam
Van der Hoopstraat 45-1
1905 · 41 m²
€ 375.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 414.005 is Bentinckstraat 19-H een van de meer betaalbare woningen in Fannius Scholtenbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bentinckstraat 19-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bentinckstraat 19-H in Amsterdam.

Wat is Bentinckstraat 19-H in Amsterdam waard?
Bentinckstraat 19-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.005 (bandbreedte € 364.324 – € 463.686). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Fannius Scholtenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bentinckstraat 19-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bentinckstraat 19-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 389.907 (bandbreedte € 370.412 – € 409.402). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Bentinckstraat 19-H in Amsterdam?
Voor Bentinckstraat 19-H adviseren wij een bod van € 437.623 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bentinckstraat 19-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bentinckstraat 19-H in Amsterdam bedragen € 2.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.005 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.025 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bentinckstraat 19-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bentinckstraat 19-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.517) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bentinckstraat 19-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fannius Scholtenbuurt is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Bentinckstraat 19-H ligt rond € 414.005. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bentinckstraat 19-H?
Huishoudens in de buurt van Bentinckstraat 19-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).