Huiswaardemeter

Woningwaarde Bentinckstraat 14-H

1051GK Amsterdam

Te koop
42 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 10.792Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.279
+1,2%
[ € 398.886 – € 507.672 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.339[ € 453.007 – € 500.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Bentinckstraat 14-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 453.279 (€ 10.792 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 785Sinds mei +0,2%
+€ 5.39112 maanden +1,2%
€ -13.60212 mnd vs. NL -3,0%
Bentinckstraat 14-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.279 voor Bentinckstraat 14-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bentinckstraat 14-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.339. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 453.279.

Verwachte verkoopprijs Bentinckstraat 14-H
€ 479.339[ € 453.007 – € 500.692 ]
Verkoper houdt over€ 472.816−€ 6.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.076+€ 11.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.816

Wat is de vraagprijs?

Bentinckstraat 14-H in Amsterdam staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.119 per m².

Vraagprijs Bentinckstraat 14-H
Onder gem. in buurt Fannius ScholtenbuurtBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 10.119[ € 9.613 – € 10.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fannius Scholtenbuurt
€ 421.667[ € 375.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bentinckstraat 14-H adviseren wij in een bod van € 479.339, dat 12,8% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.279+6,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.339+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.306+18,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bentinckstraat 14-H zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bentinckstraat 14-H in Amsterdam bedragen € 2.297 per maand bij een woningwaarde van € 453.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 227.000€ 680.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.217
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 798.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bentinckstraat 14-H

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.279
Verwachte verkoopprijs€ 479.339
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFannius Scholtenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fannius Scholtenbuurt besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.460 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (15%)
C (29%)
D (20%)
E (9%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Fannius Scholtenbuurt

Fannius Scholtenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

16,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Hogendorpstraat 127-2, 1051BM Amsterdam
Van Hogendorpstraat 127-2
1902 · 43 m²
€ 443.034
Straatbeeld van Van der Hoopstraat 45-1, 1051VB Amsterdam
Van der Hoopstraat 45-1
1905 · 41 m²
€ 373.910
Straatbeeld van Haarlemmerweg 213-2, 1051LE Amsterdam
Haarlemmerweg 213-2
1901 · 51 m²
€ 451.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.279 is Bentinckstraat 14-H een van de meer betaalbare woningen in Fannius Scholtenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bentinckstraat 14-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bentinckstraat 14-H in Amsterdam.

Wat is Bentinckstraat 14-H in Amsterdam waard?
Bentinckstraat 14-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.279 (bandbreedte € 398.886 – € 507.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fannius Scholtenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Bentinckstraat 14-H in Amsterdam?
Bentinckstraat 14-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 10.792.
Hoeveel moet ik overbieden op Bentinckstraat 14-H in Amsterdam?
Voor Bentinckstraat 14-H adviseren wij een bod van € 479.339 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bentinckstraat 14-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bentinckstraat 14-H in Amsterdam bedragen € 2.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.217 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bentinckstraat 14-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bentinckstraat 14-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.391) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bentinckstraat 14-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fannius Scholtenbuurt is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Bentinckstraat 14-H ligt rond € 453.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bentinckstraat 14-H?
Huishoudens in de buurt van Bentinckstraat 14-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).