Huiswaardemeter

Woningwaarde Bentinckstraat 16-1

1051GK Amsterdam

43 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 10.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.761
+2,1%
[ € 416.030 – € 529.492 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.822[ € 423.531 – € 468.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.328[ € 474.778 – € 524.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Bentinckstraat 16-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.761 (€ 10.994 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 818Sinds september +0,2%
+€ 9.72612 maanden +2,1%
€ -8.21312 mnd vs. NL -1,8%
Bentinckstraat 16-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.761 voor Bentinckstraat 16-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bentinckstraat 16-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.328. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 472.761.

Verwachte verkoopprijs Bentinckstraat 16-1
€ 501.328[ € 474.778 – € 524.755 ]
Verkoper houdt over€ 494.563−€ 6.765 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.505+€ 12.177 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.515
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bentinckstraat 16-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.368 per m².

Verwachte vraagprijs Bentinckstraat 16-1
Onder gem. in StaatsliedenbuurtBoven gem.
€ 445.822[ € 423.531 – € 468.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.368[ € 9.850 – € 10.886 ]
Gem. vraagprijs in Staatsliedenbuurt
€ 700.357[ € 395.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bentinckstraat 16-1 adviseren wij in een bod van € 501.328, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 445.822 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.761+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.328+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.394+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bentinckstraat 16-1 zal in bij een vraagprijs van € 445.822 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bentinckstraat 16-1 in Amsterdam bedragen € 2.398 per maand bij een woningwaarde van € 472.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.312
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bentinckstraat 16-1

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.761
Verwachte verkoopprijs€ 501.328
Verwachte vraagprijs€ 445.822
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFannius Scholtenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fannius Scholtenbuurt besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.460 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (16%)
C (31%)
D (18%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Fannius Scholtenbuurt

Fannius Scholtenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

16,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bentinckstraat 51-1, 1051GE Amsterdam
Bentinckstraat 51-1
1900 · 41 m²
€ 422.749
Straatbeeld van Van Hogendorpstraat 127-2, 1051BM Amsterdam
Van Hogendorpstraat 127-2
1902 · 43 m²
€ 445.034
Straatbeeld van Van der Hoopstraat 45-1, 1051VB Amsterdam
Van der Hoopstraat 45-1
1905 · 41 m²
€ 375.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bentinckstraat 16-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 472.761 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Fannius Scholtenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bentinckstraat 16-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bentinckstraat 16-1 in Amsterdam.

Wat is Bentinckstraat 16-1 in Amsterdam waard?
Bentinckstraat 16-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.761 (bandbreedte € 416.030 – € 529.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fannius Scholtenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bentinckstraat 16-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bentinckstraat 16-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 445.822 (bandbreedte € 423.531 – € 468.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Bentinckstraat 16-1 in Amsterdam?
Voor Bentinckstraat 16-1 adviseren wij een bod van € 501.328 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bentinckstraat 16-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bentinckstraat 16-1 in Amsterdam bedragen € 2.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.312 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bentinckstraat 16-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bentinckstraat 16-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.726) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bentinckstraat 16-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fannius Scholtenbuurt is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Bentinckstraat 16-1 ligt rond € 472.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bentinckstraat 16-1?
Huishoudens in de buurt van Bentinckstraat 16-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).