Huiswaardemeter

Woningwaarde Bentinckstraat 28-1

1051GL Amsterdam

47 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1899Bouwjaar
€ 10.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 470.621
+2,1%
[ € 414.146 – € 527.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.658[ € 421.475 – € 465.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 499.223[ € 472.895 – € 522.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Bentinckstraat 28-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 470.621 (€ 10.013 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 815Sinds september +0,2%
+€ 9.68212 maanden +2,1%
€ -8.17512 mnd vs. NL -1,8%
Bentinckstraat 28-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 470.621 voor Bentinckstraat 28-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bentinckstraat 28-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 499.223. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 470.621.

Verwachte verkoopprijs Bentinckstraat 28-1
€ 499.223[ € 472.895 – € 522.674 ]
Verkoper houdt over€ 492.482−€ 6.741 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 511.357+€ 12.134 kosten koper
Verkoopprijs€ 499.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.491
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 492.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bentinckstraat 28-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.658. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.440 per m².

Verwachte vraagprijs Bentinckstraat 28-1
Onder gem. in StaatsliedenbuurtBoven gem.
€ 443.658[ € 421.475 – € 465.841 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.440[ € 8.968 – € 9.912 ]
Gem. vraagprijs in Staatsliedenbuurt
€ 723.846[ € 395.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bentinckstraat 28-1 adviseren wij in een bod van € 499.223, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 443.658 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 470.621+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 499.223+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 524.184+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bentinckstraat 28-1 zal in bij een vraagprijs van € 443.658 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bentinckstraat 28-1 in Amsterdam bedragen € 2.388 per maand bij een woningwaarde van € 470.621. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.301
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 828.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bentinckstraat 28-1

Woninggegevens

Bouwjaar1899
Woonoppervlakte47 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 470.621
Verwachte verkoopprijs€ 499.223
Verwachte vraagprijs€ 443.658
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFannius Scholtenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fannius Scholtenbuurt besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.460 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (16%)
C (31%)
D (18%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Fannius Scholtenbuurt

Fannius Scholtenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

16,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bentinckstraat 51-1, 1051GE Amsterdam
Bentinckstraat 51-1
1900 · 41 m²
€ 422.749
Straatbeeld van Van Hogendorpstraat 127-2, 1051BM Amsterdam
Van Hogendorpstraat 127-2
1902 · 43 m²
€ 445.034
Straatbeeld van Van der Hoopstraat 45-1, 1051VB Amsterdam
Van der Hoopstraat 45-1
1905 · 41 m²
€ 375.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bentinckstraat 28-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 470.621 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Fannius Scholtenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bentinckstraat 28-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bentinckstraat 28-1 in Amsterdam.

Wat is Bentinckstraat 28-1 in Amsterdam waard?
Bentinckstraat 28-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 470.621 (bandbreedte € 414.146 – € 527.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fannius Scholtenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bentinckstraat 28-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Bentinckstraat 28-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 443.658 (bandbreedte € 421.475 – € 465.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Bentinckstraat 28-1 in Amsterdam?
Voor Bentinckstraat 28-1 adviseren wij een bod van € 499.223 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bentinckstraat 28-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Bentinckstraat 28-1 in Amsterdam bedragen € 2.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 470.621 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.301 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bentinckstraat 28-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bentinckstraat 28-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.682) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bentinckstraat 28-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fannius Scholtenbuurt is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Bentinckstraat 28-1 ligt rond € 470.621. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bentinckstraat 28-1?
Huishoudens in de buurt van Bentinckstraat 28-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).