Huiswaardemeter

Woningwaarde Cliffordstraat 11-3

1051GP Amsterdam

42 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 10.355Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 434.909
+2,1%
[ € 382.720 – € 487.098 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.900[ € 389.405 – € 430.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.444[ € 436.912 – € 482.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Cliffordstraat 11-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 434.909 (€ 10.355 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 753Sinds september +0,2%
+€ 8.94812 maanden +2,1%
€ -7.55412 mnd vs. NL -1,8%
Cliffordstraat 11-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 434.909 voor Cliffordstraat 11-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cliffordstraat 11-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.444. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 434.909.

Verwachte verkoopprijs Cliffordstraat 11-3
€ 461.444[ € 436.912 – € 482.903 ]
Verkoper houdt over€ 455.118−€ 6.326 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.823+€ 11.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.444
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.076
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.118

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cliffordstraat 11-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.760 per m².

Verwachte vraagprijs Cliffordstraat 11-3
Onder gem. in StaatsliedenbuurtBoven gem.
€ 409.900[ € 389.405 – € 430.395 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.760[ € 9.272 – € 10.248 ]
Gem. vraagprijs in Staatsliedenbuurt
€ 700.357[ € 395.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cliffordstraat 11-3 adviseren wij in een bod van € 461.444, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 409.900 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 434.909+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.444+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.516+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cliffordstraat 11-3 zal in bij een vraagprijs van € 409.900 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cliffordstraat 11-3 in Amsterdam bedragen € 2.211 per maand bij een woningwaarde van € 434.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 635.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.211/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.127
OZB€ 19
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.211
Totaal betaald over 30 jaar€ 765.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cliffordstraat 11-3

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte42 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 434.909
Verwachte verkoopprijs€ 461.444
Verwachte vraagprijs€ 409.900
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFannius Scholtenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fannius Scholtenbuurt besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.460 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (16%)
C (31%)
D (18%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Fannius Scholtenbuurt

Fannius Scholtenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

16,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Hoopstraat 45-1, 1051VB Amsterdam
Van der Hoopstraat 45-1
1905 · 41 m²
€ 375.597
Straatbeeld van Van Hogendorpstraat 127-2, 1051BM Amsterdam
Van Hogendorpstraat 127-2
1902 · 43 m²
€ 445.034
Straatbeeld van Bentinckstraat 51-1, 1051GE Amsterdam
Bentinckstraat 51-1
1900 · 41 m²
€ 422.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 434.909 is Cliffordstraat 11-3 een van de meer betaalbare woningen in Fannius Scholtenbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Cliffordstraat 11-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cliffordstraat 11-3 in Amsterdam.

Wat is Cliffordstraat 11-3 in Amsterdam waard?
Cliffordstraat 11-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 434.909 (bandbreedte € 382.720 – € 487.098). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Fannius Scholtenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cliffordstraat 11-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Cliffordstraat 11-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 409.900 (bandbreedte € 389.405 – € 430.395). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.355.
Hoeveel moet ik overbieden op Cliffordstraat 11-3 in Amsterdam?
Voor Cliffordstraat 11-3 adviseren wij een bod van € 461.444 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cliffordstraat 11-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Cliffordstraat 11-3 in Amsterdam bedragen € 2.211 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 434.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.127 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cliffordstraat 11-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cliffordstraat 11-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.948) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cliffordstraat 11-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fannius Scholtenbuurt is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Cliffordstraat 11-3 ligt rond € 434.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cliffordstraat 11-3?
Huishoudens in de buurt van Cliffordstraat 11-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).