Huiswaardemeter

Woningwaarde Haarlemmerweg 139-H

1051KX Amsterdam

52 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 10.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.156
+2,1%
[ € 500.857 – € 637.455 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.899[ € 509.104 – € 562.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.626[ € 570.706 – € 630.780 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarlemmerweg 139-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.156 (€ 10.945 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 985Sinds september +0,2%
+€ 11.70912 maanden +2,1%
€ -9.88712 mnd vs. NL -1,8%
Haarlemmerweg 139-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.156 voor Haarlemmerweg 139-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarlemmerweg 139-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.626. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 569.156.

Verwachte verkoopprijs Haarlemmerweg 139-H
€ 601.626[ € 570.706 – € 630.780 ]
Verkoper houdt over€ 593.758−€ 7.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.809+€ 14.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.758

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haarlemmerweg 139-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.899. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.306 per m².

Verwachte vraagprijs Haarlemmerweg 139-H
Onder gem. in StaatsliedenbuurtBoven gem.
€ 535.899[ € 509.104 – € 562.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.306[ € 9.790 – € 10.821 ]
Gem. vraagprijs in Staatsliedenbuurt
€ 723.846[ € 395.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarlemmerweg 139-H adviseren wij in een bod van € 601.626, dat 12,3% boven de verwachte vraagprijs van € 535.899 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.156+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.626+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.707+17,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarlemmerweg 139-H zal in bij een vraagprijs van € 535.899 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarlemmerweg 139-H in Amsterdam bedragen € 2.875 per maand bij een woningwaarde van € 569.156. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.875/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.783
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.875
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarlemmerweg 139-H

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.156
Verwachte verkoopprijs€ 601.626
Verwachte vraagprijs€ 535.899
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFannius Scholtenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fannius Scholtenbuurt besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.460 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (16%)
C (31%)
D (18%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Fannius Scholtenbuurt

Fannius Scholtenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

16,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Hogendorpstraat 127-2, 1051BM Amsterdam
Van Hogendorpstraat 127-2
1902 · 43 m²
€ 445.034
Straatbeeld van Bentinckstraat 51-1, 1051GE Amsterdam
Bentinckstraat 51-1
1900 · 41 m²
€ 422.749
Straatbeeld van Van der Hoopstraat 45-1, 1051VB Amsterdam
Van der Hoopstraat 45-1
1905 · 41 m²
€ 375.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 569.156 zit Haarlemmerweg 139-H in het middensegment van Fannius Scholtenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Haarlemmerweg 139-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarlemmerweg 139-H in Amsterdam.

Wat is Haarlemmerweg 139-H in Amsterdam waard?
Haarlemmerweg 139-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.156 (bandbreedte € 500.857 – € 637.455). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fannius Scholtenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haarlemmerweg 139-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Haarlemmerweg 139-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 535.899 (bandbreedte € 509.104 – € 562.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Haarlemmerweg 139-H in Amsterdam?
Voor Haarlemmerweg 139-H adviseren wij een bod van € 601.626 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haarlemmerweg 139-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Haarlemmerweg 139-H in Amsterdam bedragen € 2.875 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.156 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.783 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haarlemmerweg 139-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haarlemmerweg 139-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.709) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarlemmerweg 139-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fannius Scholtenbuurt is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Haarlemmerweg 139-H ligt rond € 569.156. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haarlemmerweg 139-H?
Huishoudens in de buurt van Haarlemmerweg 139-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).