Huiswaardemeter

Woningwaarde Haarlemmerweg 155-H

1051KZ Amsterdam

66 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 9.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.413
+2,1%
[ € 552.123 – € 702.703 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 591.866[ € 562.273 – € 621.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 660.404[ € 624.685 – € 690.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Haarlemmerweg 155-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.413 (€ 9.506 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.086Sinds september +0,2%
+€ 12.90812 maanden +2,1%
€ -10.89912 mnd vs. NL -1,8%
Haarlemmerweg 155-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.413 voor Haarlemmerweg 155-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haarlemmerweg 155-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 660.404. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 627.413.

Verwachte verkoopprijs Haarlemmerweg 155-H
€ 660.404[ € 624.685 – € 690.441 ]
Verkoper houdt over€ 651.890−€ 8.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 675.762+€ 15.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 660.404
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 651.890

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haarlemmerweg 155-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 591.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.968 per m².

Verwachte vraagprijs Haarlemmerweg 155-H
Onder gem. in StaatsliedenbuurtBoven gem.
€ 591.866[ € 562.273 – € 621.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.968[ € 8.519 – € 9.416 ]
Gem. vraagprijs in Staatsliedenbuurt
€ 723.846[ € 395.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haarlemmerweg 155-H adviseren wij in een bod van € 660.404, dat 11,6% boven de verwachte vraagprijs van € 591.866 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.413+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 660.404+11,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 693.424+17,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haarlemmerweg 155-H zal in bij een vraagprijs van € 591.866 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haarlemmerweg 155-H in Amsterdam bedragen € 3.167 per maand bij een woningwaarde van € 627.413. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.068
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.104.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haarlemmerweg 155-H

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.413
Verwachte verkoopprijs€ 660.404
Verwachte vraagprijs€ 591.866
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFannius Scholtenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fannius Scholtenbuurt besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.460 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (16%)
C (31%)
D (18%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Fannius Scholtenbuurt

Fannius Scholtenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

16,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Hogendorpstraat 64B, 1051BS Amsterdam
Van Hogendorpstraat 64B
1899 · 64 m²
€ 626.759
Straatbeeld van Van Hogendorpstraat 127-2, 1051BM Amsterdam
Van Hogendorpstraat 127-2
1902 · 43 m²
€ 445.034
Straatbeeld van Van der Hoopstraat 45-1, 1051VB Amsterdam
Van der Hoopstraat 45-1
1905 · 41 m²
€ 375.597
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 627.413 ligt Haarlemmerweg 155-H een stuk boven het buurtgemiddelde in Fannius Scholtenbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Haarlemmerweg 155-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haarlemmerweg 155-H in Amsterdam.

Wat is Haarlemmerweg 155-H in Amsterdam waard?
Haarlemmerweg 155-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.413 (bandbreedte € 552.123 – € 702.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fannius Scholtenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haarlemmerweg 155-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Haarlemmerweg 155-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 591.866 (bandbreedte € 562.273 – € 621.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Haarlemmerweg 155-H in Amsterdam?
Voor Haarlemmerweg 155-H adviseren wij een bod van € 660.404 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haarlemmerweg 155-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Haarlemmerweg 155-H in Amsterdam bedragen € 3.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.413 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.068 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haarlemmerweg 155-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haarlemmerweg 155-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.908) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haarlemmerweg 155-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fannius Scholtenbuurt is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Haarlemmerweg 155-H ligt rond € 627.413. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haarlemmerweg 155-H?
Huishoudens in de buurt van Haarlemmerweg 155-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).