Huiswaardemeter

Woningwaarde Joan Melchior Kemperstraat 53C

1051TK Amsterdam

67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 7.450Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.175
+2,1%
[ € 439.274 – € 559.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.787[ € 447.248 – € 494.326 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.275[ € 501.365 – € 554.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Joan Melchior Kemperstraat 53C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.175 (€ 7.450 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 864Sinds september +0,2%
+€ 10.27012 maanden +2,1%
€ -8.67112 mnd vs. NL -1,8%
Joan Melchior Kemperstraat 53C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.175 voor Joan Melchior Kemperstraat 53C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joan Melchior Kemperstraat 53C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.275. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 499.175.

Verwachte verkoopprijs Joan Melchior Kemperstraat 53C
€ 529.275[ € 501.365 – € 554.139 ]
Verkoper houdt over€ 522.203−€ 7.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 542.011+€ 12.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.275
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 522.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joan Melchior Kemperstraat 53C in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.787. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.027 per m².

Verwachte vraagprijs Joan Melchior Kemperstraat 53C
Onder gem. in StaatsliedenbuurtBoven gem.
€ 470.787[ € 447.248 – € 494.326 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.027[ € 6.675 – € 7.378 ]
Gem. vraagprijs in Staatsliedenbuurt
€ 700.357[ € 395.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joan Melchior Kemperstraat 53C adviseren wij in een bod van € 529.275, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 470.787 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.175+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.275+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.739+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joan Melchior Kemperstraat 53C zal in bij een vraagprijs van € 470.787 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joan Melchior Kemperstraat 53C in Amsterdam bedragen € 2.534 per maand bij een woningwaarde van € 499.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.534/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.441
OZB€ 22
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.534
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joan Melchior Kemperstraat 53C

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.175
Verwachte verkoopprijs€ 529.275
Verwachte vraagprijs€ 470.787
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFannius Scholtenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fannius Scholtenbuurt besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.460 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (16%)
C (31%)
D (18%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Fannius Scholtenbuurt

Fannius Scholtenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

16,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Beuningenstraat 104D, 1051XT Amsterdam
Van Beuningenstraat 104D
1992 · 71 m²
€ 546.993
Straatbeeld van Van Beuningenstraat 92A, 1051XS Amsterdam
Van Beuningenstraat 92A
1983 · 57 m²
€ 456.923
Straatbeeld van De Wittenkade 247, 1052DC Amsterdam
De Wittenkade 247
1995 · 62 m²
€ 557.766
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Joan Melchior Kemperstraat 53C ligt met een geschatte woningwaarde van € 499.175 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Fannius Scholtenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Joan Melchior Kemperstraat 53C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joan Melchior Kemperstraat 53C in Amsterdam.

Wat is Joan Melchior Kemperstraat 53C in Amsterdam waard?
Joan Melchior Kemperstraat 53C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.175 (bandbreedte € 439.274 – € 559.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fannius Scholtenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joan Melchior Kemperstraat 53C in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Joan Melchior Kemperstraat 53C in Amsterdam is in oktober 2026 € 470.787 (bandbreedte € 447.248 – € 494.326). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.450.
Hoeveel moet ik overbieden op Joan Melchior Kemperstraat 53C in Amsterdam?
Voor Joan Melchior Kemperstraat 53C adviseren wij een bod van € 529.275 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joan Melchior Kemperstraat 53C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Joan Melchior Kemperstraat 53C in Amsterdam bedragen € 2.534 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.441 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joan Melchior Kemperstraat 53C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joan Melchior Kemperstraat 53C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.270) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joan Melchior Kemperstraat 53C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fannius Scholtenbuurt is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Joan Melchior Kemperstraat 53C ligt rond € 499.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joan Melchior Kemperstraat 53C?
Huishoudens in de buurt van Joan Melchior Kemperstraat 53C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).