Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Beuningenstraat 104D, 1051XT Amsterdam

Woningwaarde Van Beuningenstraat 104D

1051XT Amsterdam

71 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 7.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.535
+1,2%
[ € 479.191 – € 609.879 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.567[ € 487.889 – € 539.245 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 577.370[ € 546.924 – € 604.494 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Beuningenstraat 104D in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 544.535 (€ 7.670 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 942Sinds mei +0,2%
+€ 6.47612 maanden +1,2%
€ -16.34112 mnd vs. NL -3,0%
Van Beuningenstraat 104D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.535 voor Van Beuningenstraat 104D in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Beuningenstraat 104D in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 577.370. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 544.535.

Verwachte verkoopprijs Van Beuningenstraat 104D
€ 577.370[ € 546.924 – € 604.494 ]
Verkoper houdt over€ 569.769−€ 7.601 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 591.067+€ 13.697 kosten koper
Verkoopprijs€ 577.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.351
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 569.769

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Beuningenstraat 104D in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.233 per m².

Verwachte vraagprijs Van Beuningenstraat 104D
Onder gem. in buurt Fannius ScholtenbuurtBoven gem.
€ 513.567[ € 487.889 – € 539.245 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.233[ € 6.872 – € 7.595 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fannius Scholtenbuurt
€ 421.667[ € 375.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Beuningenstraat 104D adviseren wij in een bod van € 577.370, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 513.567 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.535+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 577.370+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 606.239+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Beuningenstraat 104D zal in bij een vraagprijs van € 513.567 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Beuningenstraat 104D in Amsterdam bedragen € 2.745 per maand bij een woningwaarde van € 544.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 272.000€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.663
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 958.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Beuningenstraat 104D

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.535
Verwachte verkoopprijs€ 577.370
Verwachte vraagprijs€ 513.567
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFannius Scholtenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fannius Scholtenbuurt besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.460 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (15%)
C (29%)
D (20%)
E (9%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Fannius Scholtenbuurt

Fannius Scholtenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

16,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Beuningenstraat 92A, 1051XS Amsterdam
Van Beuningenstraat 92A
1983 · 57 m²
€ 454.869
Straatbeeld van De Wittenstraat 18D, 1052AV Amsterdam
De Wittenstraat 18D
1992 · 75 m²
€ 609.838
Straatbeeld van Eerste Nassaustraat 11C, 1052BD Amsterdam
Eerste Nassaustraat 11C
1989 · 68 m²
€ 545.428
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Beuningenstraat 104D ligt met een geschatte woningwaarde van € 544.535 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Fannius Scholtenbuurt willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van Beuningenstraat 104D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Beuningenstraat 104D in Amsterdam.

Wat is Van Beuningenstraat 104D in Amsterdam waard?
Van Beuningenstraat 104D in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.535 (bandbreedte € 479.191 – € 609.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fannius Scholtenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Beuningenstraat 104D in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Van Beuningenstraat 104D in Amsterdam is in juni 2026 € 513.567 (bandbreedte € 487.889 – € 539.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Beuningenstraat 104D in Amsterdam?
Voor Van Beuningenstraat 104D adviseren wij een bod van € 577.370 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Beuningenstraat 104D in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Beuningenstraat 104D in Amsterdam bedragen € 2.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.663 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Beuningenstraat 104D in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Beuningenstraat 104D in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.476) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Beuningenstraat 104D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fannius Scholtenbuurt is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Van Beuningenstraat 104D ligt rond € 544.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Beuningenstraat 104D?
Huishoudens in de buurt van Van Beuningenstraat 104D besteden in juni 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).