Huiswaardemeter
Straatbeeld van Van Beuningenstraat 92A, 1051XS Amsterdam

Woningwaarde Van Beuningenstraat 92A

1051XS Amsterdam

57 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 7.980Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.869
+1,2%
[ € 400.285 – € 509.453 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 429.051[ € 407.598 – € 450.504 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.241[ € 456.510 – € 504.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Beuningenstraat 92A in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 454.869 (€ 7.980 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 787Sinds mei +0,2%
+€ 5.41012 maanden +1,2%
€ -13.65012 mnd vs. NL -3,0%
Van Beuningenstraat 92A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.869 voor Van Beuningenstraat 92A in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Beuningenstraat 92A in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.241. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 454.869.

Verwachte verkoopprijs Van Beuningenstraat 92A
€ 482.241[ € 456.510 – € 504.564 ]
Verkoper houdt over€ 475.686−€ 6.555 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.036+€ 11.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.305
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 475.686

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Beuningenstraat 92A in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 429.051. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.527 per m².

Verwachte vraagprijs Van Beuningenstraat 92A
Onder gem. in buurt Fannius ScholtenbuurtBoven gem.
€ 429.051[ € 407.598 – € 450.504 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.527[ € 7.151 – € 7.904 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fannius Scholtenbuurt
€ 421.667[ € 375.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Beuningenstraat 92A adviseren wij in een bod van € 482.241, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 429.051 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.869+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.241+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.353+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Beuningenstraat 92A zal in bij een vraagprijs van € 429.051 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Beuningenstraat 92A in Amsterdam bedragen € 2.305 per maand bij een woningwaarde van € 454.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 227.000€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.305/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.224
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.305
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Beuningenstraat 92A

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.869
Verwachte verkoopprijs€ 482.241
Verwachte vraagprijs€ 429.051
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFannius Scholtenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fannius Scholtenbuurt besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.460 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (15%)
C (29%)
D (20%)
E (9%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Fannius Scholtenbuurt

Fannius Scholtenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

16,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Beuningenstraat 104D, 1051XT Amsterdam
Van Beuningenstraat 104D
1992 · 71 m²
€ 544.535
Straatbeeld van Van Hogendorpplein 10, 1051AX Amsterdam
Van Hogendorpplein 10
1987 · 71 m²
€ 532.369
Straatbeeld van Van Limburg Stirumstraat 195, 1051BA Amsterdam
Van Limburg Stirumstraat 195
1978 · 48 m²
€ 398.304
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.869 is Van Beuningenstraat 92A een van de meer betaalbare woningen in Fannius Scholtenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Beuningenstraat 92A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Beuningenstraat 92A in Amsterdam.

Wat is Van Beuningenstraat 92A in Amsterdam waard?
Van Beuningenstraat 92A in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.869 (bandbreedte € 400.285 – € 509.453). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fannius Scholtenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Beuningenstraat 92A in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Van Beuningenstraat 92A in Amsterdam is in juni 2026 € 429.051 (bandbreedte € 407.598 – € 450.504). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.980.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Beuningenstraat 92A in Amsterdam?
Voor Van Beuningenstraat 92A adviseren wij een bod van € 482.241 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Beuningenstraat 92A in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Beuningenstraat 92A in Amsterdam bedragen € 2.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.224 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 105 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Beuningenstraat 92A in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Beuningenstraat 92A in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 5.410) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Beuningenstraat 92A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fannius Scholtenbuurt is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Van Beuningenstraat 92A ligt rond € 454.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Beuningenstraat 92A?
Huishoudens in de buurt van Van Beuningenstraat 92A besteden in juni 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).