Huiswaardemeter

Woningwaarde Joan Melchior Kemperstraat 66-H

1051TT Amsterdam

46 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 12.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 554.151
+2,1%
[ € 487.653 – € 620.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 520.601[ € 494.571 – € 546.631 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 585.765[ € 554.414 – € 612.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Joan Melchior Kemperstraat 66-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 554.151 (€ 12.047 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 959Sinds september +0,2%
+€ 11.40112 maanden +2,1%
€ -9.62612 mnd vs. NL -1,8%
Joan Melchior Kemperstraat 66-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 554.151 voor Joan Melchior Kemperstraat 66-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joan Melchior Kemperstraat 66-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 585.765. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 554.151.

Verwachte verkoopprijs Joan Melchior Kemperstraat 66-H
€ 585.765[ € 554.414 – € 612.773 ]
Verkoper houdt over€ 578.072−€ 7.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 599.630+€ 13.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 585.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.072

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joan Melchior Kemperstraat 66-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 520.601. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.317 per m².

Verwachte vraagprijs Joan Melchior Kemperstraat 66-H
Onder gem. in StaatsliedenbuurtBoven gem.
€ 520.601[ € 494.571 – € 546.631 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.317[ € 10.752 – € 11.883 ]
Gem. vraagprijs in Staatsliedenbuurt
€ 700.357[ € 395.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joan Melchior Kemperstraat 66-H adviseren wij in een bod van € 585.765, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 520.601 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 554.151+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 585.765+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.053+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joan Melchior Kemperstraat 66-H zal in bij een vraagprijs van € 520.601 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joan Melchior Kemperstraat 66-H in Amsterdam bedragen € 2.800 per maand bij een woningwaarde van € 554.151. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.800/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.710
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.800
Totaal betaald over 30 jaar€ 975.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joan Melchior Kemperstraat 66-H

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte46 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 554.151
Verwachte verkoopprijs€ 585.765
Verwachte vraagprijs€ 520.601
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFannius Scholtenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fannius Scholtenbuurt besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.460 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (16%)
C (31%)
D (18%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Fannius Scholtenbuurt

Fannius Scholtenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

16,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Hoopstraat 45-1, 1051VB Amsterdam
Van der Hoopstraat 45-1
1905 · 41 m²
€ 375.597
Straatbeeld van Van Hogendorpstraat 127-2, 1051BM Amsterdam
Van Hogendorpstraat 127-2
1902 · 43 m²
€ 445.034
Straatbeeld van Bentinckstraat 51-1, 1051GE Amsterdam
Bentinckstraat 51-1
1900 · 41 m²
€ 422.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 554.151 zit Joan Melchior Kemperstraat 66-H in het middensegment van Fannius Scholtenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Joan Melchior Kemperstraat 66-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joan Melchior Kemperstraat 66-H in Amsterdam.

Wat is Joan Melchior Kemperstraat 66-H in Amsterdam waard?
Joan Melchior Kemperstraat 66-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 554.151 (bandbreedte € 487.653 – € 620.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fannius Scholtenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joan Melchior Kemperstraat 66-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Joan Melchior Kemperstraat 66-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 520.601 (bandbreedte € 494.571 – € 546.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Joan Melchior Kemperstraat 66-H in Amsterdam?
Voor Joan Melchior Kemperstraat 66-H adviseren wij een bod van € 585.765 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joan Melchior Kemperstraat 66-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Joan Melchior Kemperstraat 66-H in Amsterdam bedragen € 2.800 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 554.151 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.710 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joan Melchior Kemperstraat 66-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joan Melchior Kemperstraat 66-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.401) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joan Melchior Kemperstraat 66-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fannius Scholtenbuurt is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Joan Melchior Kemperstraat 66-H ligt rond € 554.151. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joan Melchior Kemperstraat 66-H?
Huishoudens in de buurt van Joan Melchior Kemperstraat 66-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).