Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Hoopstraat 79-H

1051VC Amsterdam

45 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 13.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 615.379
+2,1%
[ € 541.534 – € 689.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.781[ € 547.942 – € 605.620 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 650.759[ € 609.312 – € 673.449 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Hoopstraat 79-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 615.379 (€ 13.675 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.065Sinds september +0,2%
+€ 12.66012 maanden +2,1%
€ -10.69012 mnd vs. NL -1,8%
Van der Hoopstraat 79-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 615.379 voor Van der Hoopstraat 79-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Hoopstraat 79-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 650.759. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 615.379.

Verwachte verkoopprijs Van der Hoopstraat 79-H
€ 650.759[ € 609.312 – € 673.449 ]
Verkoper houdt over€ 642.351−€ 8.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 665.924+€ 15.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 650.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Hoopstraat 79-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.817 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Hoopstraat 79-H
Onder gem. in StaatsliedenbuurtBoven gem.
€ 576.781[ € 547.942 – € 605.620 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 12.817[ € 12.176 – € 13.458 ]
Gem. vraagprijs in Staatsliedenbuurt
€ 700.357[ € 395.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Hoopstraat 79-H adviseren wij in een bod van € 650.759, dat 12,8% boven de verwachte vraagprijs van € 576.781 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 615.379+6,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 650.759+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.297+18,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Hoopstraat 79-H zal in bij een vraagprijs van € 576.781 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Hoopstraat 79-H in Amsterdam bedragen € 3.102 per maand bij een woningwaarde van € 615.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 815.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.009
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.083.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Hoopstraat 79-H

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 615.379
Verwachte verkoopprijs€ 650.759
Verwachte vraagprijs€ 576.781
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFannius Scholtenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fannius Scholtenbuurt besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.460 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (16%)
C (31%)
D (18%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Fannius Scholtenbuurt

Fannius Scholtenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

16,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van der Hoopstraat 45-1, 1051VB Amsterdam
Van der Hoopstraat 45-1
1905 · 41 m²
€ 375.597
Straatbeeld van Van Hogendorpstraat 127-2, 1051BM Amsterdam
Van Hogendorpstraat 127-2
1902 · 43 m²
€ 445.034
Straatbeeld van Bentinckstraat 51-1, 1051GE Amsterdam
Bentinckstraat 51-1
1900 · 41 m²
€ 422.749
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 615.379 ligt Van der Hoopstraat 79-H een stuk boven het buurtgemiddelde in Fannius Scholtenbuurt. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van der Hoopstraat 79-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Hoopstraat 79-H in Amsterdam.

Wat is Van der Hoopstraat 79-H in Amsterdam waard?
Van der Hoopstraat 79-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 615.379 (bandbreedte € 541.534 – € 689.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fannius Scholtenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Hoopstraat 79-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Van der Hoopstraat 79-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 576.781 (bandbreedte € 547.942 – € 605.620). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 13.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Hoopstraat 79-H in Amsterdam?
Voor Van der Hoopstraat 79-H adviseren wij een bod van € 650.759 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Hoopstraat 79-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Hoopstraat 79-H in Amsterdam bedragen € 3.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 615.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.009 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Hoopstraat 79-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Hoopstraat 79-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.660) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Hoopstraat 79-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fannius Scholtenbuurt is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Van der Hoopstraat 79-H ligt rond € 615.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Hoopstraat 79-H?
Huishoudens in de buurt van Van der Hoopstraat 79-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).