Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Hoopstraat 34C

1051VH Amsterdam

71 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 7.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.155
+2,1%
[ € 457.736 – € 582.574 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.695[ € 466.160 – € 515.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.384[ € 522.099 – € 577.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Hoopstraat 34C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.155 (€ 7.326 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 900Sinds september +0,2%
+€ 10.70112 maanden +2,1%
€ -9.03612 mnd vs. NL -1,8%
Van der Hoopstraat 34C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.155 voor Van der Hoopstraat 34C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Hoopstraat 34C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.384. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 520.155.

Verwachte verkoopprijs Van der Hoopstraat 34C
€ 551.384[ € 522.099 – € 577.058 ]
Verkoper houdt over€ 544.069−€ 7.315 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.562+€ 13.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.065
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 544.069

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van der Hoopstraat 34C in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.695. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.911 per m².

Verwachte vraagprijs Van der Hoopstraat 34C
Onder gem. in StaatsliedenbuurtBoven gem.
€ 490.695[ € 466.160 – € 515.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.911[ € 6.566 – € 7.257 ]
Gem. vraagprijs in Staatsliedenbuurt
€ 700.357[ € 395.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Hoopstraat 34C adviseren wij in een bod van € 551.384, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 490.695 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.155+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.384+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.953+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Hoopstraat 34C zal in bij een vraagprijs van € 490.695 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Hoopstraat 34C in Amsterdam bedragen € 2.639 per maand bij een woningwaarde van € 520.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.639/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.544
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.639
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Hoopstraat 34C

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.155
Verwachte verkoopprijs€ 551.384
Verwachte vraagprijs€ 490.695
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFannius Scholtenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fannius Scholtenbuurt besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.460 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (16%)
C (31%)
D (18%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Fannius Scholtenbuurt

Fannius Scholtenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

16,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Beuningenstraat 104D, 1051XT Amsterdam
Van Beuningenstraat 104D
1992 · 71 m²
€ 546.993
Straatbeeld van Van Beuningenstraat 92A, 1051XS Amsterdam
Van Beuningenstraat 92A
1983 · 57 m²
€ 456.923
Straatbeeld van De Wittenstraat 18D, 1052AV Amsterdam
De Wittenstraat 18D
1992 · 75 m²
€ 612.591
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van der Hoopstraat 34C ligt met een geschatte woningwaarde van € 520.155 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Fannius Scholtenbuurt willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van der Hoopstraat 34C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Hoopstraat 34C in Amsterdam.

Wat is Van der Hoopstraat 34C in Amsterdam waard?
Van der Hoopstraat 34C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.155 (bandbreedte € 457.736 – € 582.574). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fannius Scholtenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van der Hoopstraat 34C in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Van der Hoopstraat 34C in Amsterdam is in oktober 2026 € 490.695 (bandbreedte € 466.160 – € 515.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Hoopstraat 34C in Amsterdam?
Voor Van der Hoopstraat 34C adviseren wij een bod van € 551.384 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Hoopstraat 34C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Hoopstraat 34C in Amsterdam bedragen € 2.639 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.544 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Hoopstraat 34C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Hoopstraat 34C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.701) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Hoopstraat 34C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fannius Scholtenbuurt is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Van der Hoopstraat 34C ligt rond € 520.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Hoopstraat 34C?
Huishoudens in de buurt van Van der Hoopstraat 34C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).