Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Hoopstraat 94-1

1051VL Amsterdam

Te koop
43 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 9.502Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 408.574
+1,2%
[ € 359.545 – € 457.603 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.883[ € 410.006 – € 453.164 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Hoopstraat 94-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 408.574 (€ 9.502 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 707Sinds mei +0,2%
+€ 4.85912 maanden +1,2%
€ -12.26112 mnd vs. NL -3,0%
Van der Hoopstraat 94-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 408.574 voor Van der Hoopstraat 94-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Hoopstraat 94-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.883. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 408.574.

Verwachte verkoopprijs Van der Hoopstraat 94-1
€ 431.883[ € 410.006 – € 453.164 ]
Verkoper houdt over€ 425.882−€ 6.001 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 442.671+€ 10.788 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.751
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.882

Wat is de vraagprijs?

Van der Hoopstraat 94-1 in Amsterdam staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.953 per m².

Vraagprijs Van der Hoopstraat 94-1
Onder gem. in buurt Fannius ScholtenbuurtBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.953[ € 8.506 – € 9.401 ]
Gem. vraagprijs in buurt Fannius Scholtenbuurt
€ 421.667[ € 375.000 – € 545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Hoopstraat 94-1 adviseren wij in een bod van € 431.883, dat 12,2% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 408.574+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.883+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 453.477+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Hoopstraat 94-1 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Hoopstraat 94-1 in Amsterdam bedragen € 2.078 per maand bij een woningwaarde van € 408.574. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 204.000€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.078/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.998
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 2
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.078
Totaal betaald over 30 jaar€ 719.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Hoopstraat 94-1

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 408.574
Verwachte verkoopprijs€ 431.883
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFannius Scholtenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fannius Scholtenbuurt besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.460 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (20%)
B (15%)
C (29%)
D (20%)
E (9%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Fannius Scholtenbuurt

Fannius Scholtenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

16,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Hogendorpstraat 127-2, 1051BM Amsterdam
Van Hogendorpstraat 127-2
1902 · 43 m²
€ 443.034
Straatbeeld van Van der Hoopstraat 45-1, 1051VB Amsterdam
Van der Hoopstraat 45-1
1905 · 41 m²
€ 373.910
Straatbeeld van Haarlemmerweg 213-2, 1051LE Amsterdam
Haarlemmerweg 213-2
1901 · 51 m²
€ 451.845
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 408.574 is Van der Hoopstraat 94-1 een van de meer betaalbare woningen in Fannius Scholtenbuurt. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Van der Hoopstraat 94-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Hoopstraat 94-1 in Amsterdam.

Wat is Van der Hoopstraat 94-1 in Amsterdam waard?
Van der Hoopstraat 94-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 408.574 (bandbreedte € 359.545 – € 457.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Fannius Scholtenbuurt.
Wat is de vraagprijs van Van der Hoopstraat 94-1 in Amsterdam?
Van der Hoopstraat 94-1 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.502.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Hoopstraat 94-1 in Amsterdam?
Voor Van der Hoopstraat 94-1 adviseren wij een bod van € 431.883 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Hoopstraat 94-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Hoopstraat 94-1 in Amsterdam bedragen € 2.170 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 408.574 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.998 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Hoopstraat 94-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Hoopstraat 94-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 4.859) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Hoopstraat 94-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fannius Scholtenbuurt is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Van der Hoopstraat 94-1 ligt rond € 408.574. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Hoopstraat 94-1?
Huishoudens in de buurt van Van der Hoopstraat 94-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).