Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Beuningenstraat 163C

1051XN Amsterdam

75 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 7.506Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.977
+2,1%
[ € 495.420 – € 630.534 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 530.841[ € 504.299 – € 557.383 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.058[ € 565.319 – € 624.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Beuningenstraat 163C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.977 (€ 7.506 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 974Sinds september +0,2%
+€ 11.58212 maanden +2,1%
€ -9.78012 mnd vs. NL -1,8%
Van Beuningenstraat 163C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.977 voor Van Beuningenstraat 163C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Beuningenstraat 163C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.058. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 562.977.

Verwachte verkoopprijs Van Beuningenstraat 163C
€ 597.058[ € 565.319 – € 624.826 ]
Verkoper houdt over€ 589.240−€ 7.818 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.149+€ 14.091 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.568
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.240

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Beuningenstraat 163C in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 530.841. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.078 per m².

Verwachte vraagprijs Van Beuningenstraat 163C
Onder gem. in StaatsliedenbuurtBoven gem.
€ 530.841[ € 504.299 – € 557.383 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.078[ € 6.724 – € 7.432 ]
Gem. vraagprijs in Staatsliedenbuurt
€ 700.357[ € 395.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Beuningenstraat 163C adviseren wij in een bod van € 597.058, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 530.841 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.977+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.058+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.911+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Beuningenstraat 163C zal in bij een vraagprijs van € 530.841 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Beuningenstraat 163C in Amsterdam bedragen € 2.851 per maand bij een woningwaarde van € 562.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 763.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.753
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 991.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Beuningenstraat 163C

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.977
Verwachte verkoopprijs€ 597.058
Verwachte vraagprijs€ 530.841
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFannius Scholtenbuurt→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Fannius Scholtenbuurt besteden gemiddeld € 113 aan energiekosten per maand.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.460 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (16%)
C (31%)
D (18%)
E (6%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Fannius Scholtenbuurt

Fannius Scholtenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

16,3%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation2,9 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Beuningenstraat 104D, 1051XT Amsterdam
Van Beuningenstraat 104D
1992 · 71 m²
€ 546.993
Straatbeeld van Van Beuningenstraat 92A, 1051XS Amsterdam
Van Beuningenstraat 92A
1983 · 57 m²
€ 456.923
Straatbeeld van De Wittenkade 8A, 1051AA Amsterdam
De Wittenkade 8A
1980 · 91 m²
€ 656.402
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 562.977 zit Van Beuningenstraat 163C in het middensegment van Fannius Scholtenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Van Beuningenstraat 163C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Beuningenstraat 163C in Amsterdam.

Wat is Van Beuningenstraat 163C in Amsterdam waard?
Van Beuningenstraat 163C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.977 (bandbreedte € 495.420 – € 630.534). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Fannius Scholtenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Beuningenstraat 163C in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Van Beuningenstraat 163C in Amsterdam is in oktober 2026 € 530.841 (bandbreedte € 504.299 – € 557.383). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.506.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Beuningenstraat 163C in Amsterdam?
Voor Van Beuningenstraat 163C adviseren wij een bod van € 597.058 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Beuningenstraat 163C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Beuningenstraat 163C in Amsterdam bedragen € 2.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.753 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Beuningenstraat 163C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Beuningenstraat 163C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.582) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Beuningenstraat 163C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Fannius Scholtenbuurt is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Van Beuningenstraat 163C ligt rond € 562.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Beuningenstraat 163C?
Huishoudens in de buurt van Van Beuningenstraat 163C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 113 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).