Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaukade 59-H

1052CP Amsterdam

45 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1896Bouwjaar
€ 11.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 513.378
+2,1%
[ € 451.773 – € 574.983 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.145[ € 459.938 – € 508.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.438[ € 515.131 – € 569.354 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaukade 59-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 513.378 (€ 11.408 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 889Sinds september +0,2%
+€ 10.56212 maanden +2,1%
€ -8.91812 mnd vs. NL -1,8%
Nassaukade 59-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 513.378 voor Nassaukade 59-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaukade 59-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.438. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 513.378.

Verwachte verkoopprijs Nassaukade 59-H
€ 542.438[ € 515.131 – € 569.354 ]
Verkoper houdt over€ 535.221−€ 7.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.437+€ 12.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.438
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.221

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaukade 59-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.145. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.759 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaukade 59-H
Onder gem. in Frederik HendrikbuurtBoven gem.
€ 484.145[ € 459.938 – € 508.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.759[ € 10.221 – € 11.297 ]
Gem. vraagprijs in Frederik Hendrikbuurt
€ 613.667[ € 475.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaukade 59-H adviseren wij in een bod van € 542.438, dat 12,0% boven de verwachte vraagprijs van € 484.145 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 513.378+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.438+12,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.560+17,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaukade 59-H zal in bij een vraagprijs van € 484.145 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaukade 59-H in Amsterdam bedragen € 2.600 per maand bij een woningwaarde van € 513.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.511
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 903.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaukade 59-H

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 513.378
Verwachte verkoopprijs€ 542.438
Verwachte vraagprijs€ 484.145
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFrederik Hendrikbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frederik Hendrikbuurt-Noord besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (27%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Frederik Hendrikbuurt-Noord

Frederik Hendrikbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

15,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rombout Hogerbeetsstraat 91-1, 1052VT Amsterdam
Rombout Hogerbeetsstraat 91-1
1911 · 44 m²
€ 377.416
Straatbeeld van Rombout Hogerbeetsstraat 23-1, 1052VN Amsterdam
Rombout Hogerbeetsstraat 23-1
1914 · 43 m²
€ 455.902
Straatbeeld van Jacob Catskade 35F, 1052BT Amsterdam
Jacob Catskade 35F
1901 · 77 m²
€ 714.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 513.378 is Nassaukade 59-H een van de meer betaalbare woningen in Frederik Hendrikbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nassaukade 59-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaukade 59-H in Amsterdam.

Wat is Nassaukade 59-H in Amsterdam waard?
Nassaukade 59-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 513.378 (bandbreedte € 451.773 – € 574.983). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frederik Hendrikbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaukade 59-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Nassaukade 59-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 484.145 (bandbreedte € 459.938 – € 508.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaukade 59-H in Amsterdam?
Voor Nassaukade 59-H adviseren wij een bod van € 542.438 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaukade 59-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaukade 59-H in Amsterdam bedragen € 2.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 513.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.511 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaukade 59-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaukade 59-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.562) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaukade 59-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frederik Hendrikbuurt-Noord is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Nassaukade 59-H ligt rond € 513.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaukade 59-H?
Huishoudens in de buurt van Nassaukade 59-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).