Huiswaardemeter

Woningwaarde Nassaukade 93-4

1052CW Amsterdam

65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1886Bouwjaar
€ 13.954Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 907.018
+2,1%
[ € 798.176 – € 1.015.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 959.165[ € 893.903 – € 987.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Nassaukade 93-4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 907.018 (€ 13.954 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.570Sinds september +0,2%
+€ 18.66012 maanden +2,1%
€ -15.75612 mnd vs. NL -1,8%
Nassaukade 93-4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 907.018 voor Nassaukade 93-4 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nassaukade 93-4 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 959.165. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 907.018.

Verwachte verkoopprijs Nassaukade 93-4
€ 959.165[ € 893.903 – € 987.998 ]
Verkoper houdt over€ 947.364−€ 11.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 980.498+€ 21.333 kosten koper
Verkoopprijs€ 959.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 947.364

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nassaukade 93-4 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 13.077 per m².

Verwachte vraagprijs Nassaukade 93-4
Onder gem. in Frederik HendrikbuurtBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 13.077[ € 12.423 – € 13.731 ]
Gem. vraagprijs in Frederik Hendrikbuurt
€ 613.667[ € 475.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nassaukade 93-4 adviseren wij in een bod van € 959.165, dat 12,8% boven de verwachte vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 907.018+6,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 959.165+12,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.007.123+18,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nassaukade 93-4 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nassaukade 93-4 in Amsterdam bedragen € 4.545 per maand bij een woningwaarde van € 907.018. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.107.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.545/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.435
OZB€ 40
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.545
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.596.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nassaukade 93-4

Woninggegevens

Bouwjaar1886
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 907.018
Verwachte verkoopprijs€ 959.165
Verwachte vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFrederik Hendrikbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frederik Hendrikbuurt-Noord besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (27%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Frederik Hendrikbuurt-Noord

Frederik Hendrikbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

15,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Catskade 35F, 1052BT Amsterdam
Jacob Catskade 35F
1901 · 77 m²
€ 714.248
Straatbeeld van Jacob Catskade 47-3, 1052BV Amsterdam
Jacob Catskade 47-3
1903 · 80 m²
€ 641.390
Straatbeeld van Van Oldenbarneveldtstraat 60-4, 1052KD Amsterdam
Van Oldenbarneveldtstraat 60-4
1886 · 46 m²
€ 476.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nassaukade 93-4 valt met een geschatte woningwaarde van € 907.018 duidelijk in het hogere segment van Frederik Hendrikbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Nassaukade 93-4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nassaukade 93-4 in Amsterdam.

Wat is Nassaukade 93-4 in Amsterdam waard?
Nassaukade 93-4 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 907.018 (bandbreedte € 798.176 – € 1.015.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frederik Hendrikbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nassaukade 93-4 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Nassaukade 93-4 in Amsterdam is in oktober 2026 € 850.000 (bandbreedte € 807.500 – € 892.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 13.954.
Hoeveel moet ik overbieden op Nassaukade 93-4 in Amsterdam?
Voor Nassaukade 93-4 adviseren wij een bod van € 959.165 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nassaukade 93-4 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Nassaukade 93-4 in Amsterdam bedragen € 4.545 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 907.018 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.435 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nassaukade 93-4 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nassaukade 93-4 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 18.660) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nassaukade 93-4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frederik Hendrikbuurt-Noord is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Nassaukade 93-4 ligt rond € 907.018. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nassaukade 93-4?
Huishoudens in de buurt van Nassaukade 93-4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).