Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerste Kostverlorenkade 6-H

1052EL Amsterdam

Te koop
66 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 9.168Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 605.062
+1,2%
[ € 532.455 – € 677.669 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 570.000[ € 541.500 – € 598.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.149[ € 602.148 – € 665.532 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Kostverlorenkade 6-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 605.062 (€ 9.168 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.047Sinds mei +0,2%
+€ 7.19612 maanden +1,2%
€ -18.15712 mnd vs. NL -3,0%
Eerste Kostverlorenkade 6-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 605.062 voor Eerste Kostverlorenkade 6-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Kostverlorenkade 6-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.149. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 605.062.

Verwachte verkoopprijs Eerste Kostverlorenkade 6-H
€ 637.149[ € 602.148 – € 665.532 ]
Verkoper houdt over€ 628.890−€ 8.259 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.042+€ 14.893 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.149
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.009
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 628.890

Wat is de vraagprijs?

Eerste Kostverlorenkade 6-H in Amsterdam staat in te koop voor € 570.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.636 per m².

Vraagprijs Eerste Kostverlorenkade 6-H
Onder gem. in buurt Frederik Hendrikbuurt-NoordBoven gem.
€ 570.000[ € 541.500 – € 598.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.636[ € 8.205 – € 9.068 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frederik Hendrikbuurt-Noord
€ 851.462[ € 350.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Kostverlorenkade 6-H adviseren wij in een bod van € 637.149, dat 11,8% boven de vraagprijs van € 570.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 605.062+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.149+11,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.006+17,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Kostverlorenkade 6-H zal in bij een vraagprijs van € 570.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Kostverlorenkade 6-H in Amsterdam bedragen € 3.041 per maand bij een woningwaarde van € 605.062. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 303.000€ 908.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.041/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.959
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.041
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.065.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Kostverlorenkade 6-H

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 605.062
Verwachte verkoopprijs€ 637.149
Vraagprijs€ 570.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFrederik Hendrikbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frederik Hendrikbuurt-Noord besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (28%)
D (18%)
E (9%)
F (3%)
G (8%)

Wonen in Frederik Hendrikbuurt-Noord

Frederik Hendrikbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

15,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rombout Hogerbeetsstraat 23-1, 1052VN Amsterdam
Rombout Hogerbeetsstraat 23-1
1914 · 43 m²
€ 453.853
Straatbeeld van Jacob Catskade 47-3, 1052BV Amsterdam
Jacob Catskade 47-3
1903 · 80 m²
€ 638.507
Straatbeeld van Rombout Hogerbeetsstraat 91-1, 1052VT Amsterdam
Rombout Hogerbeetsstraat 91-1
1911 · 44 m²
€ 375.719
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eerste Kostverlorenkade 6-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 605.062 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Frederik Hendrikbuurt-Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eerste Kostverlorenkade 6-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Kostverlorenkade 6-H in Amsterdam.

Wat is Eerste Kostverlorenkade 6-H in Amsterdam waard?
Eerste Kostverlorenkade 6-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 605.062 (bandbreedte € 532.455 – € 677.669). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frederik Hendrikbuurt-Noord.
Wat is de vraagprijs van Eerste Kostverlorenkade 6-H in Amsterdam?
Eerste Kostverlorenkade 6-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 570.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.168.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Kostverlorenkade 6-H in Amsterdam?
Voor Eerste Kostverlorenkade 6-H adviseren wij een bod van € 637.149 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Kostverlorenkade 6-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Kostverlorenkade 6-H in Amsterdam bedragen € 3.176 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 605.062 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.959 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 139 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Kostverlorenkade 6-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Kostverlorenkade 6-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.196) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Kostverlorenkade 6-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frederik Hendrikbuurt-Noord is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Kostverlorenkade 6-H ligt rond € 605.062. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Kostverlorenkade 6-H?
Huishoudens in de buurt van Eerste Kostverlorenkade 6-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).