Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerste Kostverlorenkade 8-2

1052EM Amsterdam

50 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 12.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 646.163
+2,1%
[ € 568.623 – € 723.703 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 612.440[ € 581.818 – € 643.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 681.742[ € 645.818 – € 713.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Kostverlorenkade 8-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 646.163 (€ 12.923 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.118Sinds september +0,2%
+€ 13.29412 maanden +2,1%
€ -11.22412 mnd vs. NL -1,8%
Eerste Kostverlorenkade 8-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 646.163 voor Eerste Kostverlorenkade 8-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Kostverlorenkade 8-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 681.742. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 646.163.

Verwachte verkoopprijs Eerste Kostverlorenkade 8-2
€ 681.742[ € 645.818 – € 713.799 ]
Verkoper houdt over€ 672.993−€ 8.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 697.527+€ 15.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 681.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 672.993

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerste Kostverlorenkade 8-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 612.440. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.249 per m².

Verwachte vraagprijs Eerste Kostverlorenkade 8-2
Onder gem. in Frederik HendrikbuurtBoven gem.
€ 612.440[ € 581.818 – € 643.062 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 12.249[ € 11.636 – € 12.861 ]
Gem. vraagprijs in Frederik Hendrikbuurt
€ 613.667[ € 475.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Kostverlorenkade 8-2 adviseren wij in een bod van € 681.742, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 612.440 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 646.163+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 681.742+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 715.829+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Kostverlorenkade 8-2 zal in bij een vraagprijs van € 612.440 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Kostverlorenkade 8-2 in Amsterdam bedragen € 3.255 per maand bij een woningwaarde van € 646.163. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.160
OZB€ 28
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.137.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Kostverlorenkade 8-2

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 646.163
Verwachte verkoopprijs€ 681.742
Verwachte vraagprijs€ 612.440
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFrederik Hendrikbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frederik Hendrikbuurt-Noord besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (27%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Frederik Hendrikbuurt-Noord

Frederik Hendrikbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

15,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rombout Hogerbeetsstraat 23-1, 1052VN Amsterdam
Rombout Hogerbeetsstraat 23-1
1914 · 43 m²
€ 455.902
Straatbeeld van Rombout Hogerbeetsstraat 91-1, 1052VT Amsterdam
Rombout Hogerbeetsstraat 91-1
1911 · 44 m²
€ 377.416
Straatbeeld van Jacob Catskade 47-3, 1052BV Amsterdam
Jacob Catskade 47-3
1903 · 80 m²
€ 641.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 646.163 zit Eerste Kostverlorenkade 8-2 in het middensegment van Frederik Hendrikbuurt-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Eerste Kostverlorenkade 8-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Kostverlorenkade 8-2 in Amsterdam.

Wat is Eerste Kostverlorenkade 8-2 in Amsterdam waard?
Eerste Kostverlorenkade 8-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 646.163 (bandbreedte € 568.623 – € 723.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frederik Hendrikbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerste Kostverlorenkade 8-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Eerste Kostverlorenkade 8-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 612.440 (bandbreedte € 581.818 – € 643.062). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Kostverlorenkade 8-2 in Amsterdam?
Voor Eerste Kostverlorenkade 8-2 adviseren wij een bod van € 681.742 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Kostverlorenkade 8-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Kostverlorenkade 8-2 in Amsterdam bedragen € 3.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 646.163 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.160 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Kostverlorenkade 8-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Kostverlorenkade 8-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.294) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Kostverlorenkade 8-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frederik Hendrikbuurt-Noord is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Kostverlorenkade 8-2 ligt rond € 646.163. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Kostverlorenkade 8-2?
Huishoudens in de buurt van Eerste Kostverlorenkade 8-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).