Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerste Kostverlorenkade 17-3

1052EN Amsterdam

45 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1923Bouwjaar
€ 10.488Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.981
+2,1%
[ € 415.343 – € 528.619 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.866[ € 422.623 – € 467.109 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.748[ € 474.183 – € 524.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Kostverlorenkade 17-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.981 (€ 10.488 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 817Sinds september +0,2%
+€ 9.71012 maanden +2,1%
€ -8.19912 mnd vs. NL -1,8%
Eerste Kostverlorenkade 17-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.981 voor Eerste Kostverlorenkade 17-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Kostverlorenkade 17-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.748. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 471.981.

Verwachte verkoopprijs Eerste Kostverlorenkade 17-3
€ 500.748[ € 474.183 – € 524.096 ]
Verkoper houdt over€ 493.990−€ 6.758 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 512.913+€ 12.165 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.508
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 493.990

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerste Kostverlorenkade 17-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.886 per m².

Verwachte vraagprijs Eerste Kostverlorenkade 17-3
Onder gem. in Frederik HendrikbuurtBoven gem.
€ 444.866[ € 422.623 – € 467.109 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.886[ € 9.392 – € 10.380 ]
Gem. vraagprijs in Frederik Hendrikbuurt
€ 613.667[ € 475.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Kostverlorenkade 17-3 adviseren wij in een bod van € 500.748, dat 12,6% boven de verwachte vraagprijs van € 444.866 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.981+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.748+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 525.785+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Kostverlorenkade 17-3 zal in bij een vraagprijs van € 444.866 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Kostverlorenkade 17-3 in Amsterdam bedragen € 2.395 per maand bij een woningwaarde van € 471.981. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.308
OZB€ 21
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 830.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Kostverlorenkade 17-3

Woninggegevens

Bouwjaar1923
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.981
Verwachte verkoopprijs€ 500.748
Verwachte vraagprijs€ 444.866
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFrederik Hendrikbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frederik Hendrikbuurt-Noord besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (27%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Frederik Hendrikbuurt-Noord

Frederik Hendrikbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

15,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rombout Hogerbeetsstraat 23-1, 1052VN Amsterdam
Rombout Hogerbeetsstraat 23-1
1914 · 43 m²
€ 455.902
Straatbeeld van Rombout Hogerbeetsstraat 91-1, 1052VT Amsterdam
Rombout Hogerbeetsstraat 91-1
1911 · 44 m²
€ 377.416
Straatbeeld van Jacob Catskade 47-3, 1052BV Amsterdam
Jacob Catskade 47-3
1903 · 80 m²
€ 641.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.981 is Eerste Kostverlorenkade 17-3 een van de meer betaalbare woningen in Frederik Hendrikbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Eerste Kostverlorenkade 17-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Kostverlorenkade 17-3 in Amsterdam.

Wat is Eerste Kostverlorenkade 17-3 in Amsterdam waard?
Eerste Kostverlorenkade 17-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.981 (bandbreedte € 415.343 – € 528.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Frederik Hendrikbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerste Kostverlorenkade 17-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Eerste Kostverlorenkade 17-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 444.866 (bandbreedte € 422.623 – € 467.109). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.488.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Kostverlorenkade 17-3 in Amsterdam?
Voor Eerste Kostverlorenkade 17-3 adviseren wij een bod van € 500.748 — 12,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Kostverlorenkade 17-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Kostverlorenkade 17-3 in Amsterdam bedragen € 2.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.981 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.308 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Kostverlorenkade 17-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Kostverlorenkade 17-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 9.710) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Kostverlorenkade 17-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frederik Hendrikbuurt-Noord is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Kostverlorenkade 17-3 ligt rond € 471.981. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Kostverlorenkade 17-3?
Huishoudens in de buurt van Eerste Kostverlorenkade 17-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).