Huiswaardemeter

Woningwaarde Fagelstraat 71-2

1052EZ Amsterdam

57 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 10.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 571.867
+2,1%
[ € 503.243 – € 640.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.135[ € 512.178 – € 566.092 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 606.586[ € 574.152 – € 634.589 ]

Wat is mijn huis waard?

Fagelstraat 71-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 571.867 (€ 10.033 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 990Sinds september +0,2%
+€ 11.76512 maanden +2,1%
€ -9.93412 mnd vs. NL -1,8%
Fagelstraat 71-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 571.867 voor Fagelstraat 71-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fagelstraat 71-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 606.586. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 571.867.

Verwachte verkoopprijs Fagelstraat 71-2
€ 606.586[ € 574.152 – € 634.589 ]
Verkoper houdt over€ 598.664−€ 7.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 620.868+€ 14.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 606.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 598.664

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fagelstraat 71-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.459 per m².

Verwachte vraagprijs Fagelstraat 71-2
Onder gem. in Frederik HendrikbuurtBoven gem.
€ 539.135[ € 512.178 – € 566.092 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.459[ € 8.986 – € 9.931 ]
Gem. vraagprijs in Frederik Hendrikbuurt
€ 613.667[ € 475.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fagelstraat 71-2 adviseren wij in een bod van € 606.586, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 539.135 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 571.867+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 606.586+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 636.915+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fagelstraat 71-2 zal in bij een vraagprijs van € 539.135 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fagelstraat 71-2 in Amsterdam bedragen € 2.891 per maand bij een woningwaarde van € 571.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.797
OZB€ 25
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.006.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fagelstraat 71-2

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 571.867
Verwachte verkoopprijs€ 606.586
Verwachte vraagprijs€ 539.135
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFrederik Hendrikbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frederik Hendrikbuurt-Noord besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (27%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Frederik Hendrikbuurt-Noord

Frederik Hendrikbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

15,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rombout Hogerbeetsstraat 91-1, 1052VT Amsterdam
Rombout Hogerbeetsstraat 91-1
1911 · 44 m²
€ 377.416
Straatbeeld van Jacob Catskade 35F, 1052BT Amsterdam
Jacob Catskade 35F
1901 · 77 m²
€ 714.248
Straatbeeld van Jacob Catskade 47-3, 1052BV Amsterdam
Jacob Catskade 47-3
1903 · 80 m²
€ 641.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fagelstraat 71-2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 571.867 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Frederik Hendrikbuurt-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Fagelstraat 71-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fagelstraat 71-2 in Amsterdam.

Wat is Fagelstraat 71-2 in Amsterdam waard?
Fagelstraat 71-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 571.867 (bandbreedte € 503.243 – € 640.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frederik Hendrikbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fagelstraat 71-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Fagelstraat 71-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 539.135 (bandbreedte € 512.178 – € 566.092). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Fagelstraat 71-2 in Amsterdam?
Voor Fagelstraat 71-2 adviseren wij een bod van € 606.586 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fagelstraat 71-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Fagelstraat 71-2 in Amsterdam bedragen € 2.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 571.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.797 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fagelstraat 71-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fagelstraat 71-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.765) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fagelstraat 71-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frederik Hendrikbuurt-Noord is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Fagelstraat 71-2 ligt rond € 571.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fagelstraat 71-2?
Huishoudens in de buurt van Fagelstraat 71-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).