Huiswaardemeter

Woningwaarde Fagelstraat 68-3

1052GG Amsterdam

41 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 9.755Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.949
+2,1%
[ € 351.955 – € 447.943 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.861[ € 357.068 – € 394.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.943[ € 402.416 – € 444.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Fagelstraat 68-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.949 (€ 9.755 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 692Sinds september +0,2%
+€ 8.22812 maanden +2,1%
€ -6.94812 mnd vs. NL -1,8%
Fagelstraat 68-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.949 voor Fagelstraat 68-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fagelstraat 68-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.943. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 399.949.

Verwachte verkoopprijs Fagelstraat 68-3
€ 422.943[ € 402.416 – € 444.775 ]
Verkoper houdt over€ 417.041−€ 5.902 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.552+€ 10.609 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.652
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.041

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fagelstraat 68-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.167 per m².

Verwachte vraagprijs Fagelstraat 68-3
Onder gem. in Frederik HendrikbuurtBoven gem.
€ 375.861[ € 357.068 – € 394.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.167[ € 8.709 – € 9.626 ]
Gem. vraagprijs in Frederik Hendrikbuurt
€ 613.667[ € 475.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fagelstraat 68-3 adviseren wij in een bod van € 422.943, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 375.861 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.949+6,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.943+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.090+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fagelstraat 68-3 zal in bij een vraagprijs van € 375.861 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fagelstraat 68-3 in Amsterdam bedragen € 2.039 per maand bij een woningwaarde van € 399.949. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.956
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fagelstraat 68-3

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte41 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.949
Verwachte verkoopprijs€ 422.943
Verwachte vraagprijs€ 375.861
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFrederik Hendrikbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frederik Hendrikbuurt-Noord besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (27%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Frederik Hendrikbuurt-Noord

Frederik Hendrikbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

15,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rombout Hogerbeetsstraat 91-1, 1052VT Amsterdam
Rombout Hogerbeetsstraat 91-1
1911 · 44 m²
€ 377.416
Straatbeeld van Rombout Hogerbeetsstraat 23-1, 1052VN Amsterdam
Rombout Hogerbeetsstraat 23-1
1914 · 43 m²
€ 455.902
Straatbeeld van Jacob Catskade 35F, 1052BT Amsterdam
Jacob Catskade 35F
1901 · 77 m²
€ 714.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.949 is Fagelstraat 68-3 een van de meer betaalbare woningen in Frederik Hendrikbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fagelstraat 68-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fagelstraat 68-3 in Amsterdam.

Wat is Fagelstraat 68-3 in Amsterdam waard?
Fagelstraat 68-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.949 (bandbreedte € 351.955 – € 447.943). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Frederik Hendrikbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fagelstraat 68-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Fagelstraat 68-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 375.861 (bandbreedte € 357.068 – € 394.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.755.
Hoeveel moet ik overbieden op Fagelstraat 68-3 in Amsterdam?
Voor Fagelstraat 68-3 adviseren wij een bod van € 422.943 — 12,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fagelstraat 68-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Fagelstraat 68-3 in Amsterdam bedragen € 2.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.949 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.956 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fagelstraat 68-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fagelstraat 68-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.228) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fagelstraat 68-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frederik Hendrikbuurt-Noord is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Fagelstraat 68-3 ligt rond € 399.949. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fagelstraat 68-3?
Huishoudens in de buurt van Fagelstraat 68-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).