Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard Schaepstraat 3-H

1052GK Amsterdam

78 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 10.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 784.757
+2,1%
[ € 690.586 – € 878.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 744.633[ € 707.401 – € 781.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 824.256[ € 785.923 – € 868.652 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Schaepstraat 3-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 784.757 (€ 10.061 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.358Sinds september +0,2%
+€ 16.14512 maanden +2,1%
€ -13.63212 mnd vs. NL -1,8%
Gerard Schaepstraat 3-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 784.757 voor Gerard Schaepstraat 3-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Schaepstraat 3-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 824.256. Dit bedrag ligt 5,0% boven de actuele marktwaarde van € 784.757.

Verwachte verkoopprijs Gerard Schaepstraat 3-H
€ 824.256[ € 785.923 – € 868.652 ]
Verkoper houdt over€ 813.939−€ 10.317 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 842.891+€ 18.635 kosten koper
Verkoopprijs€ 824.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.067
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 813.939

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard Schaepstraat 3-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 744.633. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.547 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard Schaepstraat 3-H
Onder gem. in Frederik HendrikbuurtBoven gem.
€ 744.633[ € 707.401 – € 781.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.547[ € 9.069 – € 10.024 ]
Gem. vraagprijs in Frederik Hendrikbuurt
€ 613.667[ € 475.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Schaepstraat 3-H adviseren wij in een bod van € 824.256, dat 10,7% boven de verwachte vraagprijs van € 744.633 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 784.757+5,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 824.256+10,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 865.469+16,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Schaepstraat 3-H zal in bij een vraagprijs van € 744.633 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Schaepstraat 3-H in Amsterdam bedragen € 3.946 per maand bij een woningwaarde van € 784.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 985.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.946/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.838
OZB€ 34
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.946
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.381.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Schaepstraat 3-H

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte78 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 784.757
Verwachte verkoopprijs€ 824.256
Verwachte vraagprijs€ 744.633
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFrederik Hendrikbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frederik Hendrikbuurt-Noord besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (27%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Frederik Hendrikbuurt-Noord

Frederik Hendrikbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

15,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Catskade 47-3, 1052BV Amsterdam
Jacob Catskade 47-3
1903 · 80 m²
€ 641.390
Straatbeeld van Jacob Catskade 35F, 1052BT Amsterdam
Jacob Catskade 35F
1901 · 77 m²
€ 714.248
Straatbeeld van Rombout Hogerbeetsstraat 91-1, 1052VT Amsterdam
Rombout Hogerbeetsstraat 91-1
1911 · 44 m²
€ 377.416
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerard Schaepstraat 3-H valt met een geschatte woningwaarde van € 784.757 duidelijk in het hogere segment van Frederik Hendrikbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gerard Schaepstraat 3-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Schaepstraat 3-H in Amsterdam.

Wat is Gerard Schaepstraat 3-H in Amsterdam waard?
Gerard Schaepstraat 3-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 784.757 (bandbreedte € 690.586 – € 878.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frederik Hendrikbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard Schaepstraat 3-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Gerard Schaepstraat 3-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 744.633 (bandbreedte € 707.401 – € 781.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Schaepstraat 3-H in Amsterdam?
Voor Gerard Schaepstraat 3-H adviseren wij een bod van € 824.256 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Schaepstraat 3-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Schaepstraat 3-H in Amsterdam bedragen € 3.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 784.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.838 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Schaepstraat 3-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Schaepstraat 3-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 16.145) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Schaepstraat 3-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frederik Hendrikbuurt-Noord is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Schaepstraat 3-H ligt rond € 784.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Schaepstraat 3-H?
Huishoudens in de buurt van Gerard Schaepstraat 3-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).