Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerard Schaepstraat 10-H

1052GL Amsterdam

72 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 10.184Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 733.263
+2,1%
[ € 645.271 – € 821.255 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 694.880[ € 660.136 – € 729.624 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 773.767[ € 732.751 – € 809.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerard Schaepstraat 10-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 733.263 (€ 10.184 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.269Sinds september +0,2%
+€ 15.08612 maanden +2,1%
€ -12.73712 mnd vs. NL -1,8%
Gerard Schaepstraat 10-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 733.263 voor Gerard Schaepstraat 10-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerard Schaepstraat 10-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 773.767. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 733.263.

Verwachte verkoopprijs Gerard Schaepstraat 10-H
€ 773.767[ € 732.751 – € 809.883 ]
Verkoper houdt over€ 764.006−€ 9.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 791.392+€ 17.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 773.767
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 764.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerard Schaepstraat 10-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 694.880. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.651 per m².

Verwachte vraagprijs Gerard Schaepstraat 10-H
Onder gem. in Frederik HendrikbuurtBoven gem.
€ 694.880[ € 660.136 – € 729.624 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.651[ € 9.169 – € 10.134 ]
Gem. vraagprijs in Frederik Hendrikbuurt
€ 613.667[ € 475.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerard Schaepstraat 10-H adviseren wij in een bod van € 773.767, dat 11,4% boven de verwachte vraagprijs van € 694.880 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 733.263+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 773.767+11,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 812.455+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerard Schaepstraat 10-H zal in bij een vraagprijs van € 694.880 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerard Schaepstraat 10-H in Amsterdam bedragen € 3.690 per maand bij een woningwaarde van € 733.263. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 933.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.586
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.290.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerard Schaepstraat 10-H

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 733.263
Verwachte verkoopprijs€ 773.767
Verwachte vraagprijs€ 694.880
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFrederik Hendrikbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frederik Hendrikbuurt-Noord besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (27%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Frederik Hendrikbuurt-Noord

Frederik Hendrikbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

15,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Catskade 35F, 1052BT Amsterdam
Jacob Catskade 35F
1901 · 77 m²
€ 714.248
Straatbeeld van Jacob Catskade 47-3, 1052BV Amsterdam
Jacob Catskade 47-3
1903 · 80 m²
€ 641.390
Straatbeeld van Rombout Hogerbeetsstraat 91-1, 1052VT Amsterdam
Rombout Hogerbeetsstraat 91-1
1911 · 44 m²
€ 377.416
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 733.263 ligt Gerard Schaepstraat 10-H een stuk boven het buurtgemiddelde in Frederik Hendrikbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Gerard Schaepstraat 10-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerard Schaepstraat 10-H in Amsterdam.

Wat is Gerard Schaepstraat 10-H in Amsterdam waard?
Gerard Schaepstraat 10-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 733.263 (bandbreedte € 645.271 – € 821.255). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frederik Hendrikbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerard Schaepstraat 10-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Gerard Schaepstraat 10-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 694.880 (bandbreedte € 660.136 – € 729.624). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.184.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerard Schaepstraat 10-H in Amsterdam?
Voor Gerard Schaepstraat 10-H adviseren wij een bod van € 773.767 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerard Schaepstraat 10-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Gerard Schaepstraat 10-H in Amsterdam bedragen € 3.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 733.263 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.586 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerard Schaepstraat 10-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerard Schaepstraat 10-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 15.086) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerard Schaepstraat 10-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frederik Hendrikbuurt-Noord is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Gerard Schaepstraat 10-H ligt rond € 733.263. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerard Schaepstraat 10-H?
Huishoudens in de buurt van Gerard Schaepstraat 10-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).