Huiswaardemeter

Woningwaarde Amaliastraat 20-1

1052GP Amsterdam

Te koop
59 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 9.479Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.251
+1,2%
[ € 492.141 – € 626.361 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.156[ € 559.099 – € 617.951 ]

Wat is mijn huis waard?

Amaliastraat 20-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 559.251 (€ 9.479 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 968Sinds mei +0,2%
+€ 6.65112 maanden +1,2%
€ -16.78312 mnd vs. NL -3,0%
Amaliastraat 20-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.251 voor Amaliastraat 20-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amaliastraat 20-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.156. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 559.251.

Verwachte verkoopprijs Amaliastraat 20-1
€ 591.156[ € 559.099 – € 617.951 ]
Verkoper houdt over€ 583.403−€ 7.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.129+€ 13.973 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.403

Wat is de vraagprijs?

Amaliastraat 20-1 in Amsterdam staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.898 per m².

Vraagprijs Amaliastraat 20-1
Onder gem. in buurt Frederik Hendrikbuurt-NoordBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.898[ € 8.453 – € 9.343 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frederik Hendrikbuurt-Noord
€ 851.462[ € 350.000 – € 1.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amaliastraat 20-1 adviseren wij in een bod van € 591.156, dat 12,6% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.251+6,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.156+12,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.714+18,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amaliastraat 20-1 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amaliastraat 20-1 in Amsterdam bedragen € 2.816 per maand bij een woningwaarde van € 559.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 280.000€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.735
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 984.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amaliastraat 20-1

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.251
Verwachte verkoopprijs€ 591.156
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFrederik Hendrikbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frederik Hendrikbuurt-Noord besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (19%)
B (17%)
C (28%)
D (18%)
E (9%)
F (3%)
G (8%)

Wonen in Frederik Hendrikbuurt-Noord

Frederik Hendrikbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

15,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rombout Hogerbeetsstraat 23-1, 1052VN Amsterdam
Rombout Hogerbeetsstraat 23-1
1914 · 43 m²
€ 453.853
Straatbeeld van Rombout Hogerbeetsstraat 91-1, 1052VT Amsterdam
Rombout Hogerbeetsstraat 91-1
1911 · 44 m²
€ 375.719
Straatbeeld van Jacob Catskade 35F, 1052BT Amsterdam
Jacob Catskade 35F
1901 · 77 m²
€ 711.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Amaliastraat 20-1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 559.251 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Frederik Hendrikbuurt-Noord willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Amaliastraat 20-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amaliastraat 20-1 in Amsterdam.

Wat is Amaliastraat 20-1 in Amsterdam waard?
Amaliastraat 20-1 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.251 (bandbreedte € 492.141 – € 626.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frederik Hendrikbuurt-Noord.
Wat is de vraagprijs van Amaliastraat 20-1 in Amsterdam?
Amaliastraat 20-1 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.479.
Hoeveel moet ik overbieden op Amaliastraat 20-1 in Amsterdam?
Voor Amaliastraat 20-1 adviseren wij een bod van € 591.156 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amaliastraat 20-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Amaliastraat 20-1 in Amsterdam bedragen € 2.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.735 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amaliastraat 20-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amaliastraat 20-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.651) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amaliastraat 20-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frederik Hendrikbuurt-Noord is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Amaliastraat 20-1 ligt rond € 559.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amaliastraat 20-1?
Huishoudens in de buurt van Amaliastraat 20-1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).