Huiswaardemeter

Woningwaarde Kostverlorenstraat 12-H

1052GW Amsterdam

65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 9.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.335
+2,1%
[ € 543.255 – € 691.415 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 585.152[ € 555.894 – € 614.410 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.288[ € 617.042 – € 681.995 ]

Wat is mijn huis waard?

Kostverlorenstraat 12-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.335 (€ 9.497 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.069Sinds september +0,2%
+€ 12.70112 maanden +2,1%
€ -10.72312 mnd vs. NL -1,8%
Kostverlorenstraat 12-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.335 voor Kostverlorenstraat 12-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kostverlorenstraat 12-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.288. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 617.335.

Verwachte verkoopprijs Kostverlorenstraat 12-H
€ 651.288[ € 617.042 – € 681.995 ]
Verkoper houdt over€ 642.874−€ 8.414 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.464+€ 15.176 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.288
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.164
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kostverlorenstraat 12-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 585.152. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.002 per m².

Verwachte vraagprijs Kostverlorenstraat 12-H
Onder gem. in Frederik HendrikbuurtBoven gem.
€ 585.152[ € 555.894 – € 614.410 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.002[ € 8.552 – € 9.452 ]
Gem. vraagprijs in Frederik Hendrikbuurt
€ 613.667[ € 475.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kostverlorenstraat 12-H adviseren wij in een bod van € 651.288, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 585.152 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.335+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.288+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.852+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kostverlorenstraat 12-H zal in bij een vraagprijs van € 585.152 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kostverlorenstraat 12-H in Amsterdam bedragen € 3.116 per maand bij een woningwaarde van € 617.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.116/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.019
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.116
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.086.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kostverlorenstraat 12-H

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.335
Verwachte verkoopprijs€ 651.288
Verwachte vraagprijs€ 585.152
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFrederik Hendrikbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frederik Hendrikbuurt-Noord besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (27%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Frederik Hendrikbuurt-Noord

Frederik Hendrikbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

15,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rombout Hogerbeetsstraat 23-1, 1052VN Amsterdam
Rombout Hogerbeetsstraat 23-1
1914 · 43 m²
€ 455.902
Straatbeeld van Rombout Hogerbeetsstraat 91-1, 1052VT Amsterdam
Rombout Hogerbeetsstraat 91-1
1911 · 44 m²
€ 377.416
Straatbeeld van Jacob Catskade 35F, 1052BT Amsterdam
Jacob Catskade 35F
1901 · 77 m²
€ 714.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 617.335 zit Kostverlorenstraat 12-H in het middensegment van Frederik Hendrikbuurt-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Kostverlorenstraat 12-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kostverlorenstraat 12-H in Amsterdam.

Wat is Kostverlorenstraat 12-H in Amsterdam waard?
Kostverlorenstraat 12-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.335 (bandbreedte € 543.255 – € 691.415). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frederik Hendrikbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kostverlorenstraat 12-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Kostverlorenstraat 12-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 585.152 (bandbreedte € 555.894 – € 614.410). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Kostverlorenstraat 12-H in Amsterdam?
Voor Kostverlorenstraat 12-H adviseren wij een bod van € 651.288 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kostverlorenstraat 12-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Kostverlorenstraat 12-H in Amsterdam bedragen € 3.116 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.019 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kostverlorenstraat 12-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kostverlorenstraat 12-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.701) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kostverlorenstraat 12-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frederik Hendrikbuurt-Noord is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Kostverlorenstraat 12-H ligt rond € 617.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kostverlorenstraat 12-H?
Huishoudens in de buurt van Kostverlorenstraat 12-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).