Huiswaardemeter

Woningwaarde Zaagmolenstraat 7-H

1052HB Amsterdam

53 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 10.513Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.208
+2,1%
[ € 490.343 – € 624.073 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 524.995[ € 498.745 – € 551.245 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 588.996[ € 559.093 – € 617.946 ]

Wat is mijn huis waard?

Zaagmolenstraat 7-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.208 (€ 10.513 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 964Sinds september +0,2%
+€ 11.46412 maanden +2,1%
€ -9.67912 mnd vs. NL -1,8%
Zaagmolenstraat 7-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.208 voor Zaagmolenstraat 7-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zaagmolenstraat 7-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 588.996. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 557.208.

Verwachte verkoopprijs Zaagmolenstraat 7-H
€ 588.996[ € 559.093 – € 617.946 ]
Verkoper houdt over€ 581.267−€ 7.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 602.926+€ 13.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 588.996
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.267

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zaagmolenstraat 7-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 524.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 9.906 per m².

Verwachte vraagprijs Zaagmolenstraat 7-H
Onder gem. in Frederik HendrikbuurtBoven gem.
€ 524.995[ € 498.745 – € 551.245 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 9.906[ € 9.410 – € 10.401 ]
Gem. vraagprijs in Frederik Hendrikbuurt
€ 613.667[ € 475.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zaagmolenstraat 7-H adviseren wij in een bod van € 588.996, dat 12,2% boven de verwachte vraagprijs van € 524.995 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.208+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 588.996+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.446+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zaagmolenstraat 7-H zal in bij een vraagprijs van € 524.995 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zaagmolenstraat 7-H in Amsterdam bedragen € 2.817 per maand bij een woningwaarde van € 557.208. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.817/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.725
OZB€ 24
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.817
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zaagmolenstraat 7-H

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.208
Verwachte verkoopprijs€ 588.996
Verwachte vraagprijs€ 524.995
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFrederik Hendrikbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frederik Hendrikbuurt-Noord besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (27%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Frederik Hendrikbuurt-Noord

Frederik Hendrikbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

15,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rombout Hogerbeetsstraat 23-1, 1052VN Amsterdam
Rombout Hogerbeetsstraat 23-1
1914 · 43 m²
€ 455.902
Straatbeeld van Rombout Hogerbeetsstraat 91-1, 1052VT Amsterdam
Rombout Hogerbeetsstraat 91-1
1911 · 44 m²
€ 377.416
Straatbeeld van Jacob Catskade 35F, 1052BT Amsterdam
Jacob Catskade 35F
1901 · 77 m²
€ 714.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zaagmolenstraat 7-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 557.208 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Frederik Hendrikbuurt-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zaagmolenstraat 7-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zaagmolenstraat 7-H in Amsterdam.

Wat is Zaagmolenstraat 7-H in Amsterdam waard?
Zaagmolenstraat 7-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.208 (bandbreedte € 490.343 – € 624.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frederik Hendrikbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zaagmolenstraat 7-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Zaagmolenstraat 7-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 524.995 (bandbreedte € 498.745 – € 551.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 10.513.
Hoeveel moet ik overbieden op Zaagmolenstraat 7-H in Amsterdam?
Voor Zaagmolenstraat 7-H adviseren wij een bod van € 588.996 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zaagmolenstraat 7-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Zaagmolenstraat 7-H in Amsterdam bedragen € 2.817 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.208 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.725 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zaagmolenstraat 7-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zaagmolenstraat 7-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 11.464) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zaagmolenstraat 7-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frederik Hendrikbuurt-Noord is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Zaagmolenstraat 7-H ligt rond € 557.208. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zaagmolenstraat 7-H?
Huishoudens in de buurt van Zaagmolenstraat 7-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).