Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederik Hendrikstraat 16-H

1052HT Amsterdam

55 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 11.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 607.878
+2,1%
[ € 534.933 – € 680.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 575.533[ € 546.756 – € 604.310 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.041[ € 607.993 – € 671.993 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederik Hendrikstraat 16-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 607.878 (€ 11.052 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.052Sinds september +0,2%
+€ 12.50612 maanden +2,1%
€ -10.55912 mnd vs. NL -1,8%
Frederik Hendrikstraat 16-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 607.878 voor Frederik Hendrikstraat 16-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederik Hendrikstraat 16-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.041. Dit bedrag ligt 5,6% boven de actuele marktwaarde van € 607.878.

Verwachte verkoopprijs Frederik Hendrikstraat 16-H
€ 642.041[ € 607.993 – € 671.993 ]
Verkoper houdt over€ 633.729−€ 8.312 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.032+€ 14.991 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.041
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.062
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederik Hendrikstraat 16-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 575.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.464 per m².

Verwachte vraagprijs Frederik Hendrikstraat 16-H
Onder gem. in Frederik HendrikbuurtBoven gem.
€ 575.533[ € 546.756 – € 604.310 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.464[ € 9.941 – € 10.987 ]
Gem. vraagprijs in Frederik Hendrikbuurt
€ 613.667[ € 475.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederik Hendrikstraat 16-H adviseren wij in een bod van € 642.041, dat 11,6% boven de verwachte vraagprijs van € 575.533 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 607.878+5,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.041+11,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.143+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederik Hendrikstraat 16-H zal in bij een vraagprijs van € 575.533 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederik Hendrikstraat 16-H in Amsterdam bedragen € 3.068 per maand bij een woningwaarde van € 607.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.973
OZB€ 27
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.070.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederik Hendrikstraat 16-H

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 607.878
Verwachte verkoopprijs€ 642.041
Verwachte vraagprijs€ 575.533
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFrederik Hendrikbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frederik Hendrikbuurt-Noord besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (27%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Frederik Hendrikbuurt-Noord

Frederik Hendrikbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

15,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rombout Hogerbeetsstraat 91-1, 1052VT Amsterdam
Rombout Hogerbeetsstraat 91-1
1911 · 44 m²
€ 377.416
Straatbeeld van Rombout Hogerbeetsstraat 23-1, 1052VN Amsterdam
Rombout Hogerbeetsstraat 23-1
1914 · 43 m²
€ 455.902
Straatbeeld van Jacob Catskade 35F, 1052BT Amsterdam
Jacob Catskade 35F
1901 · 77 m²
€ 714.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frederik Hendrikstraat 16-H ligt met een geschatte woningwaarde van € 607.878 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Frederik Hendrikbuurt-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frederik Hendrikstraat 16-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederik Hendrikstraat 16-H in Amsterdam.

Wat is Frederik Hendrikstraat 16-H in Amsterdam waard?
Frederik Hendrikstraat 16-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 607.878 (bandbreedte € 534.933 – € 680.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frederik Hendrikbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederik Hendrikstraat 16-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Frederik Hendrikstraat 16-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 575.533 (bandbreedte € 546.756 – € 604.310). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederik Hendrikstraat 16-H in Amsterdam?
Voor Frederik Hendrikstraat 16-H adviseren wij een bod van € 642.041 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederik Hendrikstraat 16-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Frederik Hendrikstraat 16-H in Amsterdam bedragen € 3.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 607.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.973 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederik Hendrikstraat 16-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederik Hendrikstraat 16-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 12.506) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederik Hendrikstraat 16-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frederik Hendrikbuurt-Noord is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Frederik Hendrikstraat 16-H ligt rond € 607.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederik Hendrikstraat 16-H?
Huishoudens in de buurt van Frederik Hendrikstraat 16-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).