Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederik Hendrikstraat 26-1

1052HV Amsterdam

65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1911Bouwjaar
€ 11.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 719.399
+2,1%
[ € 633.071 – € 805.727 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 678.741[ € 644.804 – € 712.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 757.226[ € 716.377 – € 791.785 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederik Hendrikstraat 26-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 719.399 (€ 11.068 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.245Sinds september +0,2%
+€ 14.80012 maanden +2,1%
€ -12.49712 mnd vs. NL -1,8%
Frederik Hendrikstraat 26-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 719.399 voor Frederik Hendrikstraat 26-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederik Hendrikstraat 26-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 757.226. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 719.399.

Verwachte verkoopprijs Frederik Hendrikstraat 26-1
€ 757.226[ € 716.377 – € 791.785 ]
Verkoper houdt over€ 747.647−€ 9.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 774.521+€ 17.295 kosten koper
Verkoopprijs€ 757.226
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 747.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederik Hendrikstraat 26-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 678.741. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 10.442 per m².

Verwachte vraagprijs Frederik Hendrikstraat 26-1
Onder gem. in Frederik HendrikbuurtBoven gem.
€ 678.741[ € 644.804 – € 712.678 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 10.442[ € 9.920 – € 10.964 ]
Gem. vraagprijs in Frederik Hendrikbuurt
€ 613.667[ € 475.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederik Hendrikstraat 26-1 adviseren wij in een bod van € 757.226, dat 11,6% boven de verwachte vraagprijs van € 678.741 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 719.399+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 757.226+11,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 795.087+17,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederik Hendrikstraat 26-1 zal in bij een vraagprijs van € 678.741 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederik Hendrikstraat 26-1 in Amsterdam bedragen € 3.620 per maand bij een woningwaarde van € 719.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 919.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.620/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.518
OZB€ 32
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.620
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.266.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederik Hendrikstraat 26-1

Woninggegevens

Bouwjaar1911
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 719.399
Verwachte verkoopprijs€ 757.226
Verwachte vraagprijs€ 678.741
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFrederik Hendrikbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frederik Hendrikbuurt-Noord besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (27%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Frederik Hendrikbuurt-Noord

Frederik Hendrikbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

15,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rombout Hogerbeetsstraat 91-1, 1052VT Amsterdam
Rombout Hogerbeetsstraat 91-1
1911 · 44 m²
€ 377.416
Straatbeeld van Jacob Catskade 35F, 1052BT Amsterdam
Jacob Catskade 35F
1901 · 77 m²
€ 714.248
Straatbeeld van Jacob Catskade 47-3, 1052BV Amsterdam
Jacob Catskade 47-3
1903 · 80 m²
€ 641.390
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 719.399 ligt Frederik Hendrikstraat 26-1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Frederik Hendrikbuurt-Noord. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Frederik Hendrikstraat 26-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederik Hendrikstraat 26-1 in Amsterdam.

Wat is Frederik Hendrikstraat 26-1 in Amsterdam waard?
Frederik Hendrikstraat 26-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 719.399 (bandbreedte € 633.071 – € 805.727). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frederik Hendrikbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederik Hendrikstraat 26-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Frederik Hendrikstraat 26-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 678.741 (bandbreedte € 644.804 – € 712.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederik Hendrikstraat 26-1 in Amsterdam?
Voor Frederik Hendrikstraat 26-1 adviseren wij een bod van € 757.226 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederik Hendrikstraat 26-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Frederik Hendrikstraat 26-1 in Amsterdam bedragen € 3.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 719.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.518 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederik Hendrikstraat 26-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederik Hendrikstraat 26-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.800) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederik Hendrikstraat 26-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frederik Hendrikbuurt-Noord is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Frederik Hendrikstraat 26-1 ligt rond € 719.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederik Hendrikstraat 26-1?
Huishoudens in de buurt van Frederik Hendrikstraat 26-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).