Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Oldenbarneveldtstraat 64-1

1052KD Amsterdam

45 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1886Bouwjaar
€ 9.295Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.265
+2,1%
[ € 368.073 – € 468.457 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.362[ € 373.694 – € 413.030 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.940[ € 418.537 – € 462.594 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Oldenbarneveldtstraat 64-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.265 (€ 9.295 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 724Sinds september +0,2%
+€ 8.60512 maanden +2,1%
€ -7.26612 mnd vs. NL -1,8%
Van Oldenbarneveldtstraat 64-1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.265 voor Van Oldenbarneveldtstraat 64-1 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Oldenbarneveldtstraat 64-1 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.940. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 418.265.

Verwachte verkoopprijs Van Oldenbarneveldtstraat 64-1
€ 441.940[ € 418.537 – € 462.594 ]
Verkoper houdt over€ 435.829−€ 6.111 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.929+€ 10.989 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.940
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.861
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Oldenbarneveldtstraat 64-1 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.362. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.741 per m².

Verwachte vraagprijs Van Oldenbarneveldtstraat 64-1
Onder gem. in buurt Frederik Hendrikbuurt-ZuidoostBoven gem.
€ 393.362[ € 373.694 – € 413.030 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.741[ € 8.304 – € 9.178 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost
€ 610.429[ € 550.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Oldenbarneveldtstraat 64-1 adviseren wij in een bod van € 441.940, dat 12,3% boven de verwachte vraagprijs van € 393.362 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.265+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.940+12,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 464.037+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Oldenbarneveldtstraat 64-1 zal in bij een vraagprijs van € 393.362 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Oldenbarneveldtstraat 64-1 in Amsterdam bedragen € 2.129 per maand bij een woningwaarde van € 418.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.129/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.045
OZB€ 18
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.129
Totaal betaald over 30 jaar€ 736.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Oldenbarneveldtstraat 64-1

Woninggegevens

Bouwjaar1886
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.265
Verwachte verkoopprijs€ 441.940
Verwachte vraagprijs€ 393.362
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFrederik Hendrikbuurt-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.460 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (29%)
D (22%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost

Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

11%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Oldenbarneveldtstraat 66-1, 1052KD Amsterdam
Van Oldenbarneveldtstraat 66-1
1886 · 45 m²
€ 455.585
Straatbeeld van Van Oldenbarneveldtstraat 60-4, 1052KD Amsterdam
Van Oldenbarneveldtstraat 60-4
1886 · 46 m²
€ 476.171
Straatbeeld van Frederik Hendrikstraat 134-H, 1052JD Amsterdam
Frederik Hendrikstraat 134-H
1887 · 38 m²
€ 366.632
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.265 is Van Oldenbarneveldtstraat 64-1 een van de meer betaalbare woningen in Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Oldenbarneveldtstraat 64-1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Oldenbarneveldtstraat 64-1 in Amsterdam.

Wat is Van Oldenbarneveldtstraat 64-1 in Amsterdam waard?
Van Oldenbarneveldtstraat 64-1 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.265 (bandbreedte € 368.073 – € 468.457). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Oldenbarneveldtstraat 64-1 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Van Oldenbarneveldtstraat 64-1 in Amsterdam is in oktober 2026 € 393.362 (bandbreedte € 373.694 – € 413.030). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.295.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Oldenbarneveldtstraat 64-1 in Amsterdam?
Voor Van Oldenbarneveldtstraat 64-1 adviseren wij een bod van € 441.940 — 12,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Oldenbarneveldtstraat 64-1 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Oldenbarneveldtstraat 64-1 in Amsterdam bedragen € 2.129 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.045 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Oldenbarneveldtstraat 64-1 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Oldenbarneveldtstraat 64-1 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 8.605) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Oldenbarneveldtstraat 64-1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Van Oldenbarneveldtstraat 64-1 ligt rond € 418.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Oldenbarneveldtstraat 64-1?
Huishoudens in de buurt van Van Oldenbarneveldtstraat 64-1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).