Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Oldenbarneveldtstraat 84-2

1052KG Amsterdam

53 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1893Bouwjaar
€ 13.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 705.500
+2,1%
[ € 620.840 – € 790.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 664.475[ € 631.251 – € 697.699 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 745.748[ € 701.320 – € 775.144 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Oldenbarneveldtstraat 84-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 705.500 (€ 13.311 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.221Sinds september +0,2%
+€ 14.51512 maanden +2,1%
€ -12.25512 mnd vs. NL -1,8%
Van Oldenbarneveldtstraat 84-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 705.500 voor Van Oldenbarneveldtstraat 84-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Oldenbarneveldtstraat 84-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 745.748. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 705.500.

Verwachte verkoopprijs Van Oldenbarneveldtstraat 84-2
€ 745.748[ € 701.320 – € 775.144 ]
Verkoper houdt over€ 736.295−€ 9.453 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 762.813+€ 17.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 745.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.203
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 736.295

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Oldenbarneveldtstraat 84-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 664.475. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.537 per m².

Verwachte vraagprijs Van Oldenbarneveldtstraat 84-2
Onder gem. in buurt Frederik Hendrikbuurt-ZuidoostBoven gem.
€ 664.475[ € 631.251 – € 697.699 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 12.537[ € 11.910 – € 13.164 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost
€ 610.429[ € 550.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Oldenbarneveldtstraat 84-2 adviseren wij in een bod van € 745.748, dat 12,2% boven de verwachte vraagprijs van € 664.475 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 705.500+6,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 745.748+12,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 783.035+17,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Oldenbarneveldtstraat 84-2 zal in bij een vraagprijs van € 664.475 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Oldenbarneveldtstraat 84-2 in Amsterdam bedragen € 3.549 per maand bij een woningwaarde van € 705.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 906.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.549/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.450
OZB€ 31
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.549
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.242.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Oldenbarneveldtstraat 84-2

Woninggegevens

Bouwjaar1893
Woonoppervlakte53 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 705.500
Verwachte verkoopprijs€ 745.748
Verwachte vraagprijs€ 664.475
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFrederik Hendrikbuurt-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.460 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (17%)
B (12%)
C (29%)
D (22%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost

Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

11%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Oldenbarneveldtstraat 87A-3, 1052JX Amsterdam
Van Oldenbarneveldtstraat 87A-3
1893 · 58 m²
€ 569.949
Straatbeeld van Van Oldenbarneveldtstraat 60-4, 1052KD Amsterdam
Van Oldenbarneveldtstraat 60-4
1886 · 46 m²
€ 476.171
Straatbeeld van Van Oldenbarneveldtstraat 66-1, 1052KD Amsterdam
Van Oldenbarneveldtstraat 66-1
1886 · 45 m²
€ 455.585
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 705.500 ligt Van Oldenbarneveldtstraat 84-2 een stuk boven het buurtgemiddelde in Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Oldenbarneveldtstraat 84-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Oldenbarneveldtstraat 84-2 in Amsterdam.

Wat is Van Oldenbarneveldtstraat 84-2 in Amsterdam waard?
Van Oldenbarneveldtstraat 84-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 705.500 (bandbreedte € 620.840 – € 790.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Oldenbarneveldtstraat 84-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Van Oldenbarneveldtstraat 84-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 664.475 (bandbreedte € 631.251 – € 697.699). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 13.311.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Oldenbarneveldtstraat 84-2 in Amsterdam?
Voor Van Oldenbarneveldtstraat 84-2 adviseren wij een bod van € 745.748 — 11,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Oldenbarneveldtstraat 84-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Oldenbarneveldtstraat 84-2 in Amsterdam bedragen € 3.549 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 705.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.450 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Oldenbarneveldtstraat 84-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Oldenbarneveldtstraat 84-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 14.515) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Oldenbarneveldtstraat 84-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Van Oldenbarneveldtstraat 84-2 ligt rond € 705.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Oldenbarneveldtstraat 84-2?
Huishoudens in de buurt van Van Oldenbarneveldtstraat 84-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).