Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Oldenbarneveldtstraat 86-H

1052KG Amsterdam

Te koop
49 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1893Bouwjaar
€ 12.475Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.283
+1,2%
[ € 537.929 – € 684.637 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 646.427[ € 607.430 – € 671.370 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Oldenbarneveldtstraat 86-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 611.283 (€ 12.475 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.058Sinds mei +0,2%
+€ 7.27012 maanden +1,2%
€ -18.34412 mnd vs. NL -3,0%
Van Oldenbarneveldtstraat 86-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.283 voor Van Oldenbarneveldtstraat 86-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Oldenbarneveldtstraat 86-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 646.427. Dit bedrag ligt 5,7% boven de actuele marktwaarde van € 611.283.

Verwachte verkoopprijs Van Oldenbarneveldtstraat 86-H
€ 646.427[ € 607.430 – € 671.370 ]
Verkoper houdt over€ 638.066−€ 8.361 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 661.506+€ 15.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 646.427
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.111
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 638.066

Wat is de vraagprijs?

Van Oldenbarneveldtstraat 86-H in Amsterdam staat in te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.735 per m².

Vraagprijs Van Oldenbarneveldtstraat 86-H
Onder gem. in buurt Frederik Hendrikbuurt-ZuidoostBoven gem.
€ 575.000[ € 546.250 – € 603.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 11.735[ € 11.148 – € 12.321 ]
Gem. vraagprijs in buurt Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost
€ 582.833[ € 375.000 – € 745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Oldenbarneveldtstraat 86-H adviseren wij in een bod van € 646.427, dat 12,4% boven de vraagprijs van € 575.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.283+6,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 646.427+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.748+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Oldenbarneveldtstraat 86-H zal in bij een vraagprijs van € 575.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Oldenbarneveldtstraat 86-H in Amsterdam bedragen € 3.070 per maand bij een woningwaarde van € 611.283. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 306.000€ 917.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.070/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.989
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.070
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.076.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Oldenbarneveldtstraat 86-H

Woninggegevens

Bouwjaar1893
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.283
Verwachte verkoopprijs€ 646.427
Vraagprijs€ 575.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFrederik Hendrikbuurt-Zuidoost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 65/mndAardgas(570 m³/jr)
€ 49/mndElektriciteit(1.460 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(10 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (12%)
C (30%)
D (23%)
E (9%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost

Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

11%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,1 km
Overstapstation3,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Oldenbarneveldtstraat 87A-3, 1052JX Amsterdam
Van Oldenbarneveldtstraat 87A-3
1893 · 58 m²
€ 567.388
Straatbeeld van Frederik Hendrikstraat 134-H, 1052JD Amsterdam
Frederik Hendrikstraat 134-H
1887 · 38 m²
€ 364.984
Straatbeeld van Jacob Catskade 35F, 1052BT Amsterdam
Jacob Catskade 35F
1901 · 77 m²
€ 711.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 611.283 zit Van Oldenbarneveldtstraat 86-H in het middensegment van Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Oldenbarneveldtstraat 86-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Oldenbarneveldtstraat 86-H in Amsterdam.

Wat is Van Oldenbarneveldtstraat 86-H in Amsterdam waard?
Van Oldenbarneveldtstraat 86-H in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.283 (bandbreedte € 537.929 – € 684.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Van Oldenbarneveldtstraat 86-H in Amsterdam?
Van Oldenbarneveldtstraat 86-H in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 575.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 12.475.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Oldenbarneveldtstraat 86-H in Amsterdam?
Voor Van Oldenbarneveldtstraat 86-H adviseren wij een bod van € 646.427 — 11,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Oldenbarneveldtstraat 86-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Van Oldenbarneveldtstraat 86-H in Amsterdam bedragen € 3.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.283 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.989 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Oldenbarneveldtstraat 86-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Oldenbarneveldtstraat 86-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 7.270) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Oldenbarneveldtstraat 86-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Van Oldenbarneveldtstraat 86-H ligt rond € 611.283. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Oldenbarneveldtstraat 86-H?
Huishoudens in de buurt van Van Oldenbarneveldtstraat 86-H besteden in juni 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).