Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerste Hugo de Grootstraat 20-3

1052KR Amsterdam

45 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1885Bouwjaar
€ 11.857Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 533.560
+2,1%
[ € 469.533 – € 597.587 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 503.092[ € 477.937 – € 528.247 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 565.874[ € 535.767 – € 592.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Hugo de Grootstraat 20-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 533.560 (€ 11.857 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 924Sinds september +0,2%
+€ 10.97712 maanden +2,1%
€ -9.26912 mnd vs. NL -1,8%
Eerste Hugo de Grootstraat 20-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 533.560 voor Eerste Hugo de Grootstraat 20-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Hugo de Grootstraat 20-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 565.874. Dit bedrag ligt 6,1% boven de actuele marktwaarde van € 533.560.

Verwachte verkoopprijs Eerste Hugo de Grootstraat 20-3
€ 565.874[ € 535.767 – € 592.165 ]
Verkoper houdt over€ 558.399−€ 7.475 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 579.341+€ 13.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 565.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.225
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 558.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerste Hugo de Grootstraat 20-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 503.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.180 per m².

Verwachte vraagprijs Eerste Hugo de Grootstraat 20-3
Onder gem. in Frederik HendrikbuurtBoven gem.
€ 503.092[ € 477.937 – € 528.247 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.180[ € 10.621 – € 11.739 ]
Gem. vraagprijs in Frederik Hendrikbuurt
€ 613.667[ € 475.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Hugo de Grootstraat 20-3 adviseren wij in een bod van € 565.874, dat 12,5% boven de verwachte vraagprijs van € 503.092 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 533.560+6,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 565.874+12,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 594.168+18,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Hugo de Grootstraat 20-3 zal in bij een vraagprijs van € 503.092 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 16 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
16 dagen12 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
11–24 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Hugo de Grootstraat 20-3 in Amsterdam bedragen € 2.698 per maand bij een woningwaarde van € 533.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 734.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.609
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 939.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Hugo de Grootstraat 20-3

Woninggegevens

Bouwjaar1885
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 533.560
Verwachte verkoopprijs€ 565.874
Verwachte vraagprijs€ 503.092
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFrederik Hendrikbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frederik Hendrikbuurt-Noord besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (27%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Frederik Hendrikbuurt-Noord

Frederik Hendrikbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

15,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Catskade 35F, 1052BT Amsterdam
Jacob Catskade 35F
1901 · 77 m²
€ 714.248
Straatbeeld van Jacob Catskade 47-3, 1052BV Amsterdam
Jacob Catskade 47-3
1903 · 80 m²
€ 641.390
Straatbeeld van Van Oldenbarneveldtstraat 60-4, 1052KD Amsterdam
Van Oldenbarneveldtstraat 60-4
1886 · 46 m²
€ 476.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eerste Hugo de Grootstraat 20-3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 533.560 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Frederik Hendrikbuurt-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eerste Hugo de Grootstraat 20-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Hugo de Grootstraat 20-3 in Amsterdam.

Wat is Eerste Hugo de Grootstraat 20-3 in Amsterdam waard?
Eerste Hugo de Grootstraat 20-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 533.560 (bandbreedte € 469.533 – € 597.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frederik Hendrikbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerste Hugo de Grootstraat 20-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Eerste Hugo de Grootstraat 20-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 503.092 (bandbreedte € 477.937 – € 528.247). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.857.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Hugo de Grootstraat 20-3 in Amsterdam?
Voor Eerste Hugo de Grootstraat 20-3 adviseren wij een bod van € 565.874 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Hugo de Grootstraat 20-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Hugo de Grootstraat 20-3 in Amsterdam bedragen € 2.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 533.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.609 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Hugo de Grootstraat 20-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Hugo de Grootstraat 20-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.977) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Hugo de Grootstraat 20-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frederik Hendrikbuurt-Noord is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Hugo de Grootstraat 20-3 ligt rond € 533.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Hugo de Grootstraat 20-3?
Huishoudens in de buurt van Eerste Hugo de Grootstraat 20-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).