Huiswaardemeter

Woningwaarde Rombout Hogerbeetsstraat 1-3

1052VM Amsterdam

59 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 8.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 517.625
+2,1%
[ € 455.510 – € 579.740 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.187[ € 463.778 – € 512.596 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 548.838[ € 519.895 – € 574.620 ]

Wat is mijn huis waard?

Rombout Hogerbeetsstraat 1-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 517.625 (€ 8.773 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 896Sinds september +0,2%
+€ 10.64912 maanden +2,1%
€ -8.99212 mnd vs. NL -1,8%
Rombout Hogerbeetsstraat 1-3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 517.625 voor Rombout Hogerbeetsstraat 1-3 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rombout Hogerbeetsstraat 1-3 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 548.838. Dit bedrag ligt 6,0% boven de actuele marktwaarde van € 517.625.

Verwachte verkoopprijs Rombout Hogerbeetsstraat 1-3
€ 548.838[ € 519.895 – € 574.620 ]
Verkoper houdt over€ 541.551−€ 7.287 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 561.965+€ 13.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 548.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.037
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.551

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rombout Hogerbeetsstraat 1-3 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.187. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.274 per m².

Verwachte vraagprijs Rombout Hogerbeetsstraat 1-3
Onder gem. in Frederik HendrikbuurtBoven gem.
€ 488.187[ € 463.778 – € 512.596 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.274[ € 7.861 – € 8.688 ]
Gem. vraagprijs in Frederik Hendrikbuurt
€ 613.667[ € 475.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rombout Hogerbeetsstraat 1-3 adviseren wij in een bod van € 548.838, dat 12,4% boven de verwachte vraagprijs van € 488.187 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 517.625+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 548.838+12,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.280+18,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rombout Hogerbeetsstraat 1-3 zal in bij een vraagprijs van € 488.187 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rombout Hogerbeetsstraat 1-3 in Amsterdam bedragen € 2.623 per maand bij een woningwaarde van € 517.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.531
OZB€ 23
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 911.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rombout Hogerbeetsstraat 1-3

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 517.625
Verwachte verkoopprijs€ 548.838
Verwachte vraagprijs€ 488.187
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFrederik Hendrikbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frederik Hendrikbuurt-Noord besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (27%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Frederik Hendrikbuurt-Noord

Frederik Hendrikbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

15,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rombout Hogerbeetsstraat 23-1, 1052VN Amsterdam
Rombout Hogerbeetsstraat 23-1
1914 · 43 m²
€ 455.902
Straatbeeld van Rombout Hogerbeetsstraat 91-1, 1052VT Amsterdam
Rombout Hogerbeetsstraat 91-1
1911 · 44 m²
€ 377.416
Straatbeeld van Jacob Catskade 35F, 1052BT Amsterdam
Jacob Catskade 35F
1901 · 77 m²
€ 714.248
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rombout Hogerbeetsstraat 1-3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 517.625 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Frederik Hendrikbuurt-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Rombout Hogerbeetsstraat 1-3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rombout Hogerbeetsstraat 1-3 in Amsterdam.

Wat is Rombout Hogerbeetsstraat 1-3 in Amsterdam waard?
Rombout Hogerbeetsstraat 1-3 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 517.625 (bandbreedte € 455.510 – € 579.740). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frederik Hendrikbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rombout Hogerbeetsstraat 1-3 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Rombout Hogerbeetsstraat 1-3 in Amsterdam is in oktober 2026 € 488.187 (bandbreedte € 463.778 – € 512.596). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 8.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Rombout Hogerbeetsstraat 1-3 in Amsterdam?
Voor Rombout Hogerbeetsstraat 1-3 adviseren wij een bod van € 548.838 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rombout Hogerbeetsstraat 1-3 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Rombout Hogerbeetsstraat 1-3 in Amsterdam bedragen € 2.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 517.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.531 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rombout Hogerbeetsstraat 1-3 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rombout Hogerbeetsstraat 1-3 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 10.649) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rombout Hogerbeetsstraat 1-3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frederik Hendrikbuurt-Noord is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Rombout Hogerbeetsstraat 1-3 ligt rond € 517.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rombout Hogerbeetsstraat 1-3?
Huishoudens in de buurt van Rombout Hogerbeetsstraat 1-3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).