Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederik Hendrikplantsoen 84-2

1052XX Amsterdam

86 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 7.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 651.315
+2,1%
[ € 573.157 – € 729.473 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 617.316[ € 586.450 – € 648.182 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.186[ € 650.960 – € 719.482 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederik Hendrikplantsoen 84-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 651.315 (€ 7.573 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.127Sinds september +0,2%
+€ 13.40012 maanden +2,1%
€ -11.31412 mnd vs. NL -1,8%
Frederik Hendrikplantsoen 84-2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 651.315 voor Frederik Hendrikplantsoen 84-2 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederik Hendrikplantsoen 84-2 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.186. Dit bedrag ligt 5,5% boven de actuele marktwaarde van € 651.315.

Verwachte verkoopprijs Frederik Hendrikplantsoen 84-2
€ 687.186[ € 650.960 – € 719.482 ]
Verkoper houdt over€ 678.377−€ 8.809 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.080+€ 15.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.559
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 678.377

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederik Hendrikplantsoen 84-2 in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 617.316. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.178 per m².

Verwachte vraagprijs Frederik Hendrikplantsoen 84-2
Onder gem. in Frederik HendrikbuurtBoven gem.
€ 617.316[ € 586.450 – € 648.182 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.178[ € 6.819 – € 7.537 ]
Gem. vraagprijs in Frederik Hendrikbuurt
€ 613.667[ € 475.000 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederik Hendrikplantsoen 84-2 adviseren wij in een bod van € 687.186, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 617.316 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 651.315+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.186+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 721.545+16,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederik Hendrikplantsoen 84-2 zal in bij een vraagprijs van € 617.316 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederik Hendrikplantsoen 84-2 in Amsterdam bedragen € 3.289 per maand bij een woningwaarde van € 651.315. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 851.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.289/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.185
OZB€ 29
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.289
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.146.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederik Hendrikplantsoen 84-2

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 651.315
Verwachte verkoopprijs€ 687.186
Verwachte vraagprijs€ 617.316
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtFrederik Hendrikbuurt-Noord→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Frederik Hendrikbuurt-Noord besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 52/mndElektriciteit(1.550 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (21%)
B (17%)
C (27%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Frederik Hendrikbuurt-Noord

Frederik Hendrikbuurt-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

15,5%Gezinnen met kinderen
0,3Auto's per huishouden
31%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob Catskade 47-3, 1052BV Amsterdam
Jacob Catskade 47-3
1903 · 80 m²
€ 641.390
Straatbeeld van Jacob Catskade 35F, 1052BT Amsterdam
Jacob Catskade 35F
1901 · 77 m²
€ 714.248
Straatbeeld van Rombout Hogerbeetsstraat 91-1, 1052VT Amsterdam
Rombout Hogerbeetsstraat 91-1
1911 · 44 m²
€ 377.416
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 651.315 zit Frederik Hendrikplantsoen 84-2 in het middensegment van Frederik Hendrikbuurt-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Frederik Hendrikplantsoen 84-2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederik Hendrikplantsoen 84-2 in Amsterdam.

Wat is Frederik Hendrikplantsoen 84-2 in Amsterdam waard?
Frederik Hendrikplantsoen 84-2 in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 651.315 (bandbreedte € 573.157 – € 729.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Frederik Hendrikbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederik Hendrikplantsoen 84-2 in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Frederik Hendrikplantsoen 84-2 in Amsterdam is in oktober 2026 € 617.316 (bandbreedte € 586.450 – € 648.182). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederik Hendrikplantsoen 84-2 in Amsterdam?
Voor Frederik Hendrikplantsoen 84-2 adviseren wij een bod van € 687.186 — 11,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederik Hendrikplantsoen 84-2 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Frederik Hendrikplantsoen 84-2 in Amsterdam bedragen € 3.289 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 651.315 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.185 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederik Hendrikplantsoen 84-2 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederik Hendrikplantsoen 84-2 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 13.400) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederik Hendrikplantsoen 84-2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Frederik Hendrikbuurt-Noord is € 502.000. De geschatte marktwaarde van Frederik Hendrikplantsoen 84-2 ligt rond € 651.315. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederik Hendrikplantsoen 84-2?
Huishoudens in de buurt van Frederik Hendrikplantsoen 84-2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).