Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerste Helmersstraat 107-H

1054DM Amsterdam

184 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1887Bouwjaar
€ 9.422Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.733.712
+2,1%
[ € 1.525.667 – € 1.941.757 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.637.221[ € 1.555.360 – € 1.719.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.821.756[ € 1.721.784 – € 1.903.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Helmersstraat 107-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.733.712 (€ 9.422 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.001Sinds september +0,2%
+€ 35.66812 maanden +2,1%
€ -30.11612 mnd vs. NL -1,8%
Eerste Helmersstraat 107-H
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.733.712 voor Eerste Helmersstraat 107-H in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Helmersstraat 107-H in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.821.756. Dit bedrag ligt 5,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.733.712.

Verwachte verkoopprijs Eerste Helmersstraat 107-H
€ 1.821.756[ € 1.721.784 – € 1.903.024 ]
Verkoper houdt over€ 1.800.467−€ 21.289 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.860.341+€ 38.585 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.821.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 20.039
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.800.467

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerste Helmersstraat 107-H in Amsterdam heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.637.221. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.898 per m².

Verwachte vraagprijs Eerste Helmersstraat 107-H
Onder gem. in AmsterdamBoven gem.
€ 1.637.221[ € 1.555.360 – € 1.719.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 8.898[ € 8.453 – € 9.343 ]
Gem. vraagprijs in Amsterdam
€ 981.580[ € 175.000 – € 12.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Helmersstraat 107-H adviseren wij in een bod van € 1.821.756, dat 11,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.637.221 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.733.712+5,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.821.756+11,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.912.844+16,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Helmersstraat 107-H zal in bij een vraagprijs van € 1.637.221 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 17 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
17 dagen11 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
12–26 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Helmersstraat 107-H in Amsterdam bedragen € 8.653 per maand bij een woningwaarde van € 1.733.712. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.934.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.653/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.478
OZB€ 76
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 8.653
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.052.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Helmersstraat 107-H

Woninggegevens

Bouwjaar1887
Woonoppervlakte184 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.733.712
Verwachte verkoopprijs€ 1.821.756
Verwachte vraagprijs€ 1.637.221
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWG-terrein→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in WG-terrein besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (15%)
C (22%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in WG-terrein

WG-terrein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van WG-plein 85, 1054RC Amsterdam
WG-plein 85
1900 · 107 m²
€ 984.159
Straatbeeld van Overtoom 296A, 1054JC Amsterdam
Overtoom 296A
1906 · 109 m²
€ 1.621.415
Straatbeeld van Derde Helmersstraat 9-2, 1054AZ Amsterdam
Derde Helmersstraat 9-2
1891 · 122 m²
€ 1.129.330
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eerste Helmersstraat 107-H valt met een geschatte woningwaarde van € 1.733.712 duidelijk in het hogere segment van WG-terrein. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Eerste Helmersstraat 107-H

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Helmersstraat 107-H in Amsterdam.

Wat is Eerste Helmersstraat 107-H in Amsterdam waard?
Eerste Helmersstraat 107-H in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.733.712 (bandbreedte € 1.525.667 – € 1.941.757). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt WG-terrein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerste Helmersstraat 107-H in Amsterdam?
De verwachte vraagprijs van Eerste Helmersstraat 107-H in Amsterdam is in oktober 2026 € 1.637.221 (bandbreedte € 1.555.360 – € 1.719.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 9.422.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Helmersstraat 107-H in Amsterdam?
Voor Eerste Helmersstraat 107-H adviseren wij een bod van € 1.821.756 — 10,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Helmersstraat 107-H in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Helmersstraat 107-H in Amsterdam bedragen € 8.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.733.712 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.478 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Helmersstraat 107-H in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Helmersstraat 107-H in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 35.668) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Helmersstraat 107-H?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in WG-terrein is € 616.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Helmersstraat 107-H ligt rond € 1.733.712. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Helmersstraat 107-H?
Huishoudens in de buurt van Eerste Helmersstraat 107-H besteden in oktober 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).