Huiswaardemeter

Woningwaarde Tesselschadestraat 5C

1054ET Amsterdam

Te koop
63 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 13.293Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 837.472
+2,1%
[ € 736.975 – € 937.969 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 880.756[ € 833.796 – € 921.564 ]

Wat is mijn huis waard?

Tesselschadestraat 5C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 837.472 (€ 13.293 per m²). Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.450Sinds september +0,2%
+€ 17.23012 maanden +2,1%
€ -14.54712 mnd vs. NL -1,8%
Tesselschadestraat 5C
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 837.472 voor Tesselschadestraat 5C in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tesselschadestraat 5C in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 880.756. Dit bedrag ligt 5,2% boven de actuele marktwaarde van € 837.472.

Verwachte verkoopprijs Tesselschadestraat 5C
€ 880.756[ € 833.796 – € 921.564 ]
Verkoper houdt over€ 869.818−€ 10.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 900.521+€ 19.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 880.756
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 869.818

Wat is de vraagprijs?

Tesselschadestraat 5C in Amsterdam staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 12.619 per m².

Vraagprijs Tesselschadestraat 5C
Onder gem. in buurt Vondelparkbuurt-OostBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 12.619[ € 11.988 – € 13.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vondelparkbuurt-Oost
€ 2.774.700[ € 395.000 – € 9.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tesselschadestraat 5C adviseren wij in een bod van € 880.756, dat 10,8% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 837.472+5,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 880.756+10,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 924.794+16,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tesselschadestraat 5C zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tesselschadestraat 5C in Amsterdam bedragen € 4.202 per maand bij een woningwaarde van € 837.472. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.037.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.202/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.095
OZB€ 37
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.202
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.474.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tesselschadestraat 5C

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte63 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 837.472
Verwachte verkoopprijs€ 880.756
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtVondelparkbuurt-Oost→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vondelparkbuurt-Oost besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (34%)
B (12%)
C (22%)
D (16%)
E (6%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Vondelparkbuurt-Oost

Vondelparkbuurt-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,5 km.

16,2%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,2 km
Overstapstation3,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken6,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eerste Constantijn Huygensstraat 111C, 1054BV Amsterdam
Eerste Constantijn Huygensstraat 111C
1872 · 68 m²
€ 629.910
Straatbeeld van Vondelstraat 72H, 1054GN Amsterdam
Vondelstraat 72H
1869 · 34 m²
€ 415.908
Straatbeeld van Vondelstraat 72A, 1054GN Amsterdam
Vondelstraat 72A
1869 · 99 m²
€ 1.209.685
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 837.472 is Tesselschadestraat 5C een van de meer betaalbare woningen in Vondelparkbuurt-Oost. De waardeontwikkeling van +2,1% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tesselschadestraat 5C

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tesselschadestraat 5C in Amsterdam.

Wat is Tesselschadestraat 5C in Amsterdam waard?
Tesselschadestraat 5C in Amsterdam heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 837.472 (bandbreedte € 736.975 – € 937.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vondelparkbuurt-Oost.
Wat is de vraagprijs van Tesselschadestraat 5C in Amsterdam?
Tesselschadestraat 5C in Amsterdam staat in oktober 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 13.293.
Hoeveel moet ik overbieden op Tesselschadestraat 5C in Amsterdam?
Voor Tesselschadestraat 5C adviseren wij een bod van € 880.756 — 10,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tesselschadestraat 5C in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Tesselschadestraat 5C in Amsterdam bedragen € 4.202 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 837.472 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.095 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tesselschadestraat 5C in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tesselschadestraat 5C in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +2,1% (+€ 17.230) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tesselschadestraat 5C?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vondelparkbuurt-Oost is € 1.187.000. De geschatte marktwaarde van Tesselschadestraat 5C ligt rond € 837.472. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tesselschadestraat 5C?
Huishoudens in de buurt van Tesselschadestraat 5C besteden in oktober 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).