Huiswaardemeter

Woningwaarde Anna Spenglerstraat 6

1054NK Amsterdam

Te koop
60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 9.359Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.530
+1,2%
[ € 494.146 – € 628.914 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 529.583[ € 503.104 – € 556.062 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.056[ € 563.980 – € 623.346 ]

Wat is mijn huis waard?

Anna Spenglerstraat 6 in Amsterdam heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 561.530 (€ 9.359 per m²). Dit is een stijging van +1,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 972Sinds mei +0,2%
+€ 6.67812 maanden +1,2%
€ -16.85112 mnd vs. NL -3,0%
Anna Spenglerstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.530 voor Anna Spenglerstraat 6 in Amsterdam. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anna Spenglerstraat 6 in Amsterdam heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.056. Dit bedrag ligt 5,3% boven de actuele marktwaarde van € 561.530.

Verwachte verkoopprijs Anna Spenglerstraat 6
€ 591.056[ € 563.980 – € 623.346 ]
Verkoper houdt over€ 583.304−€ 7.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.027+€ 13.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.056
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.304

Wat is de vraagprijs?

Anna Spenglerstraat 6 in Amsterdam staat in te koop voor € 529.583. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.826 per m².

Vraagprijs Anna Spenglerstraat 6
Onder gem. in buurt WG-terreinBoven gem.
€ 529.583[ € 503.104 – € 556.062 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.826[ € 8.385 – € 9.268 ]
Gem. vraagprijs in buurt WG-terrein
€ 740.833[ € 450.000 – € 1.275.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anna Spenglerstraat 6 adviseren wij in een bod van € 591.056, dat 11,6% boven de vraagprijs van € 529.583 ligt. In de gemeente Amsterdam wordt gemiddeld 12,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.530+6,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.056+11,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.609+17,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anna Spenglerstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 529.583 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anna Spenglerstraat 6 in Amsterdam bedragen € 2.827 per maand bij een woningwaarde van € 561.530. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 281.000€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.746
OZB€ 17
Afvalheffing€ 39
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anna Spenglerstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.530
Verwachte verkoopprijs€ 591.056
Vraagprijs€ 529.583
Verwacht overbod+12,0% (Amsterdam)

Locatie

BuurtWG-terrein→
PlaatsAmsterdam→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in WG-terrein besteden gemiddeld € 131 aan energiekosten per maand.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 57/mndElektriciteit(1.710 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(20 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (48%)
B (15%)
C (21%)
D (8%)
E (3%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in WG-terrein

WG-terrein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,3 km.

14,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation3,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken3,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tweede Constantijn Huygensstraat 39D-8, 1054CP Amsterdam
Tweede Constantijn Huygensstraat 39D-8
1989 · 38 m²
€ 427.940
Straatbeeld van Tweede Constantijn Huygensstraat 39C-9, 1054CP Amsterdam
Tweede Constantijn Huygensstraat 39C-9
1989 · 33 m²
€ 383.683
Straatbeeld van Tweede Constantijn Huygensstraat 16G, 1054CT Amsterdam
Tweede Constantijn Huygensstraat 16G
2001 · 77 m²
€ 687.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 561.530 is Anna Spenglerstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in WG-terrein. Wel blijft de waardestijging van +1,2% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Anna Spenglerstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anna Spenglerstraat 6 in Amsterdam.

Wat is Anna Spenglerstraat 6 in Amsterdam waard?
Anna Spenglerstraat 6 in Amsterdam heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.530 (bandbreedte € 494.146 – € 628.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt WG-terrein.
Wat is de vraagprijs van Anna Spenglerstraat 6 in Amsterdam?
Anna Spenglerstraat 6 in Amsterdam staat in juni 2026 te koop voor € 529.583. Dit komt neer op een prijs per m² van € 9.359.
Hoeveel moet ik overbieden op Anna Spenglerstraat 6 in Amsterdam?
Voor Anna Spenglerstraat 6 adviseren wij een bod van € 591.056 — 12,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 12,0% in Amsterdam in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anna Spenglerstraat 6 in Amsterdam?
De geschatte bruto maandlasten van Anna Spenglerstraat 6 in Amsterdam bedragen € 2.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.530 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.746 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 129 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anna Spenglerstraat 6 in Amsterdam zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anna Spenglerstraat 6 in Amsterdam is de afgelopen 12 maanden met +1,2% (+€ 6.678) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anna Spenglerstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in WG-terrein is € 616.000. De geschatte marktwaarde van Anna Spenglerstraat 6 ligt rond € 561.530. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anna Spenglerstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Anna Spenglerstraat 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 131 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).